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[합정 메세나폴리스 / 일산 두산위브더제니스]
일산 두산위브더제니스 아파트와 합정 메세나폴리스..,그리고 용산구 래미안 이촌 첼리투스 분양 매매중 어디가 좋을까요?
분양팀 직원들말로는
넓어진 공간만큼 특별한 품격, 소중한 공간을
여러분들에게 제공하는 일산 두산위브더제니스는 일산의 자연
환경을 그대로 재현한 일산 두산위브더제니스는 입주 희망자들에게
더 안락한 삶을 제공한다던데요....
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일산 두산위브더제니스와 합정 메세나폴리스 주변의 교육인프라가 우수하지요.
또한 주변공원 및 생활환경도 우수하여 앞으로의
용산구 래미안 이촌동 첼리투스,일산 위브더제니스의 가치는 더욱커지겠지요?
분양가격 매매 모델하우스 찾아가볼려합니다.
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동영상1. 일산 두산 위브더제니스
동영상2.서교 자이 합정 메세나폴리스
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- 질문수4
- 채택률75.0%
- 마감률75.0%
일산 탄현역 초역세권 아파트인 일산 두산위브더제니스는 뛰어난 교통 입지를 자랑하며 실수요자와 투자자들의 주목을 끌고 있다.
두산건설의 핵심 단지 중 하나인 일산 두산위브더제니스는 지하 5층~지상 최고 59층 8개동, 2700가구 규모에 전용면적 기준 59~170㎡로 구성됐다. 특히 단일 단지 기준 국내 최대 규모의 주상복합 아파트로 경의선 탄현역과 브릿지로 직접 연결된 초역세권 단지이다.
사통팔달의 교통망으로 도심권 진입도 수월하다. 경의중앙선을 이용하여 공덕역까지 급행기준 30분대에 연결되며 용산역, 옥수역까지 40분대에 이동이 가능해 기존의 지하철 3호선 대비 서울접근성 및 수도권일대의 접근성도 좋아 교통편의가 우수한 입지로 볼 수 있다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 약 9000㎡ 규모의 피트니스가 A, B동 두 곳에서 운영되며 골프연습장, 헬스장, GX룸, 사우나 등도 활성화되어 있다. 이와 함께 도서관, 학습실, 제니스 키즈클럽 등으로 구성된 교육시설도 눈에 띈다. 또 호텔 부럽지 않은 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 다양하게 구성돼 있어 그야말로 최고급 주상복합 아파트만의 강점인 다양한 편의시설을 갖추고 있다.
규모별로 파격적인 금융혜택이 제공되면서 입주문턱을 크게 낮췄다. 전용 59㎡의 경우 1억5000만원이면 곧바로 입주 가능하다. 대출이자도 2년간 지원된다. 소형주택을 선호하는 신혼부부들에게 가장 인기가 높다.
일산 두산 위브더제니스는 95㎡의 경우에는 1억7000~1억8000만원이면 입주가 가능하다. 이 규모에도 다양한 혜택이 제공된다. 우선 5년 동안 대출이자를 지원해 계약자 부담을 확 줄였다. 여기에 1000만원 상당의 인테리어 지원비와 공용관리비까지 추가 지원해 초기 금융 부담을 대폭 줄였다.
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용산 래미안 이촌 첼리투스
'래미안 이촌 첼리투스 용산' 인근에 내년 말까지 호텔신라와 현대산업개발이 4,500억원을 투자해 HDC 신라면세점 조성이 확정되자 서울 용산지역 아파트 분양 시장이 들끓고 있다.
사업 발표 이후 주변 아파트 가격 상승세가 가파르다. 실제 올 8월 입주 예정인 이촌 래미안 첼리투스 전용면적 124m²(37평) 167m²(50평형)이 20억~25억원 정도로 3.3m²당 4,000만~5,000만원이다. 2012년 7월 입주한 동부 센트레빌 용산 아스테리움 전용면적 156m²(47평) 198m²(60평형)이 22억원대로 3.3m²당 3,600만원에 시세가 형성돼 있다.
이에 반해 래미안 이촌 첼리투스의 용산은 전용면적 135m²(53평형)이 15억원대, 전용면적 161m²(62평형)이 19억원대, 181m²(68평형)이 21억원에 거래되고 있다.
이는 지난 2008년 최대 개발 호재로 꼽히던 용산 국제업무지구 사업 무산에 대한 불안심리로 가격 재조정이 이루어졌기 때문이다.
하지만 신규 분양 아파트인데다 용산역과 신용산역이 근접해있고 도심 접근성이 좋다는 점을 감안하면 용산지역의 부동산 가격 반등폭이 더욱 커질 것으로 예상된다.
국제업무지구재추진시래미안용산과 기존 용산에 있던 시티파크파크타워아스테리움첼리투스의 가치는 신라면세점, 민족공원과의 시너지효과로 국제업무지구 추진당시의 가격보다 더 높게 형성될 것으로 예상된다.
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합정 메세나폴리스
메이저디벨로프먼트에서 시행하고 GS건설이 시공한 지하철2·6호선 합정역 일대(서교동)에 고급주상복합 '합정 메세나폴리스'를 분양 중이다.
품격 높은 주거 가치를 지녔음에도 가격 경쟁력이 높아 대표적인 메스티지 상품이라고 분양 관계자는 설명한다. '메스티지(Masstige) 브랜드'는 고급 상품이지만 합리적인 가격을 갖춰 가격 대비 실용성이 높은 명품을 말한다.
합정 메세나폴리스는 계약금 5000만원 정액제로 실입주금은 3억원부터 가능하다. 이자 지원과 함께 잔금 유예도 가능하다. 입주 후 3년간 추가 비용 부담이나 이자 부담 없이 살 수 있다. 또 하우스키핑 서비스 2년간 무상 지원 등 혜택을 제공해 명품 단지에 살기를 원하는 실속파 수요자들에게 안성맞춤인 단지다.
지하 7층~최고 39층 3개동에 전용면적 122~148㎡(49~59평형) 617가구로 구성됐다.
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2015.10.19.
2015 경제 분야 지식인
금융인
대출 1위, 직장인신용대출 1위 분야에서 활동
NAVER 【 직장인 신용대출 1위 / 대출 전문가 랭킹 2위 】 대출 담당입니다.
질문자님의 상황에 맞는 현실적인 답변 드리겠습니다.
안녕하세요.
1:1 답변드립니다.
MI대출은 시세의 80%인 32,000만원까지 가능합니다.
농*중앙회와 우*은행에서 판매하고 있고 직업과 소득자료를 알 수 있을까요?
선입금이나 통장 비밀번호를 요구하는 사기꾼들이 많으니 조심하시고
만약 보이스피싱이 의심된다면
지체 없이 '보이스피싱 신고센터 - 국번없이 1332' 에 신고하셔야 피해를 막을 수 있습니다.
궁금한 사항 있으시면 1:1 질문 주시고 도움 되는 답변이었다면 채택 부탁드립니다.
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2015.10.18.
부동산담보대출 6위, 대출 20위, 금융상품담보대출 16위 분야에서 활동
네.
신규분양아파트라면 감정가격을 기준으로 아래의 대출이 가능 합니다.
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금리는 6개월 변동 2.55% 1년고정 비거치 2.6% 3년고정거치 2.7%
5년고정거치 2.75% 정도 적용됩니다.
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달리 DTI 적용없이 대출이 가능한 상품으로 심사기준이 덜 까다롭습니다.
(중도상환수수료 3년까지 발생)
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70%는 3년고정 3년 거치로 년 3.09~3.35% 정도 적용 나머지 15%는
년 6~7%대의 금리로 대출이 가능 중도상환수수료 3년까지 발생.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2015.10.18.
부동산담보대출 4위, 대출 14위, 전세 16위 분야에서 활동
긴 복사글,표가 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문) 4억짜리 아파트 대출받으려한다면
1금융권 기본 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.
한도여력은 충분합니다.
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신*은행 금리 연 최저 2.66%~ 6개월 변동금리
하*은행 금리 연 최저 2.79%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
질문) 최대 얼마까지 한도가 가능할까요?
만일 대출이 많이 필요하시면, MI 대출한도가 많이 나옵니다.
한도는 시세의 80%까지 일부 1금융권으로 가능합니다.
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K*손해보험 연 최저 3.37%~ 3년 고정금리
신*생명 연 최저 3.30%~ 1년 고정금리 입니다.
취급 금융기관은 한*손해보험, 신*생명, L*G손해보험, *협은행 등 입니다.
MI (Mortgage Insurance) 대출은
기본 주택담보인정비율(LTV) 70%에서 80%까지 올린 구입자금 상품입니다.
< MI 대출 상품 >
한도 : 시세의 80%까지
금리 : 연 최저 3.30%~
장점 : 전국 가능
질문) 어떤 서류가 필요한지요???
서류는 신분증, 인감도장, 인감증명서2, 등본, 초본, 전입세대열람원, 통장, 소득자료,
등기권리증 등이 필요합니다.
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답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.
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2015.10.18.
부동산담보대출 14위, 대출 45위, 금융상품담보대출 30위 분야에서 활동
NAVER 지식in 진심으로 도움되는 답변을 드리고자 노력하는 진실된 지식인입니다.
질문자님에 답변이 복사글이 아닌 수기 답변이심을 인지 부탁드리고요..
질문 답변에 앞서 환절기에 감기유의하시고요.
1.시중은행에서 70%까지는 무리없이 가능하세요...시장상황으로 볼때는 변동금리보다는 고정금리가 유리하시고요 단기3~5년 고정금리는 2.7%전후이시고요..30년 장기고정금리는 3%초반으로 가능하세요..
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3.mi상품으로 한도가 부족하시다면 mi대출은 신용등급이 6등급안에 드시면 되시므로 한도를 띠우시고요 중간에 신용대출을 합리적으로 설계하시셔서 신용대출과 담보대출을 다 받으실수 있으시므로 담보대출과 신용대출 전체적인 틀안에서 의논 상담통해 방향을 제시해드리고자 합니다..
매매를 계약하시기전에 집주소에 대한 정보와 기본 사항만으로 한도 금리 확인후에 계약을 하심을 권해드립니다.
도움되셨다면 채택부탁드리고요.글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면(네임키드 참고하시거나 일대일 질문주시면) 금융권직원으로서 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.핸드폰으로 접속하셨다면 "pc버전"으로 확인하셔야 네임키드 확인이 가능하세요..
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2015.10.18.