안녕하세요

메세나폴리스 분양사무실에 근무중입니다.

실무자 입장에서 답변드리겠습니다.

1.홈플러스 입점에 상당한 문제가 있더군요. 국회의원들마져 홈플러스 입점철회를 걸었던데  괜찮을까요?

>>전에 부터 주변 상인분들이 반대한걸로 알고 있습니다.

이미 홈플러스에선 분양을 직접 받아 계약을 한상태고 입점에는 전혀 문제가 없다고 합니다.

홈플러스 입점에는 문제 없을걸로 보입니다.

2.  확실치는 않지만 상가분양이 순조롭지 않은듯하던데  개장일까지 충분히 다 분양될까요?

>>상업시설분양은 순조롭게 진행 중입니다.

브랜드업체임대 입점시키기위해 gs에서 노력을 기울이고 상당수 많은 계약이 이루워 졌습니다.

상업시설분양에관한 사항은 아래 문의전화나 사이트 방문하시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

3. 합정역에 가보니 메세나 폴리스는 랜드마크역활을 충분히 할껏같은데 그주변은 좀 낙후?된것 같던데요. 균촉지구라 하지만 상권이 활발해질려면 시간이 좀 필요하겠죠?

>>현제 합정역 주변에 낙후되어잇는건 사실입니다 따라서 균형발전촉진지구로 계획되어 개발이 이루어지는데 제1지구로 gs건설에서 먼저 시작하게 되엇고 2지구3지구도 이미 건설사가 정해져 진행중입니다.

먼저 개발에 착수한만큼 보상가가 낮아 상대적으로 분양가가 저렴하다는 큰 장점이 잇습니다.

이것은 차후 프리미엄 형성에도 크게 작용할것 이라 생각되어 집니다.

이미 개발이 끝난후 투자한다는건 늦습니다. 전체적인 안목으로 미래를 보고 초기에 투자하시는게

높은 투자수익을 기대할수가 있습니다.

길게 답변드리지못한부분 문의주시면 성실껏 자세히 안내해 드리겠습니다.

메세나폴리스 백창희실장   02-322-1088 

http://blog.naver.com/biddang2

간략하게 답변만 드릴께요

1.홈플러스 입점에 상당한 문제가 있더군요. 국회의원들마져 홈플러스 입점철회를 걸었던데  괜찮을까요?

=>지금은 정부방침 계정으로 시장상인들이나 제래시장에서 반대하면 대형마트가 입점을 못하게 되었는데요

메세나폴리스에 입점하는 홈플러스는  계정전에 신고되어  입점엔 무리가 없다고 합니다

또한 국회의원들이 철회를 시키겠다고 공략하는것 같은데 홈플러스 입점가격이 상당한데

그것을 모두 감당하면서까지 철회시킬수는 없닥 보여집니다.

2.  확실치는 않지만 상가분양이 순조롭지 않은듯하던데  개장일까지 충분히 다 분양될까요?

=>제생각은 질문자님과는 조금 다른데요

GS건설측에선 이미 임대부분이 마무리단계라고 알고있습니다.

그러면 투자자만을 모집하면 끝인데  만약 투자자를 100% 다 맞추지 못한다해도

개장당시에는 임대인들이 들어와서 오픈을 하기때문에  상가 활성화엔 영향이 없을듯하고요

메세나폴리스가 내미는 분양요건등을 고려한다면  개장전까진 충분히 분양이 이루어질듯합니다

3. 합정역에 가보니 메세나 폴리스는 랜드마크역활을 충분히 할껏같은데 그주변은 좀 낙후?된것 같던데요. 균촉지구라 하지만 상권이 활발해질려면 시간이 좀 필요하겠죠?

=>저도 처음 걱정했던 부분이 이부분인데요

합정역  ....  예전엔 확실히 대형 상권은 없었지요

골목상권이 활발하던 곳이라고 보여지는데요

현제는 합정역인근이 모두 재개발 재건축이 진행될 예정이고요

대형 마트와  영화관 공연장등의 집객요소들을 감안할때

상권이 활발히 이루어질것으로 보여집니다

또한 메세나폴리스자체에서도 대대적인 광고도 진행하겠지만

홈플러스나 롯데시네마 인터파크등의 개별적인 광고효과도  무시할수는 없을듯합니다.

**** 이런 저런 사항들의 정보가 인터넷상에도 많이 나와있는데요

가장 확실한것은 아무래도 담당하는분의 설명이겠지요

저도 얼마전 메세나폴리스를 분양받았는데요  저를 담당해주셨던 분인데 

아주 친절히 상담해주시고 현장도 직접보여주시더라구요

자세한 상담 문의해보세요~

권연숙실장 02-322-2432