투자에 여러번 실패해본 경험이 있어서 질문이 조심스럽네요...
합정동에 위치한 메세나폴리스 상가에대한 질문인데요
정말로 임대걱정이나 수익율 걱정은 안해도 돼나요???
- 질문수4
- 채택률50.0%
- 마감률50.0%
안녕하세요.
메세나 폴리스 상가에 대한 gs 분양 광고를 보면 정말 좋은 상권이며 공실 및 수익률을 걱정할 필요가 없을 것처럼 보입니다.
그러나 실질적으로 투자자입장에서는 걱정을 하지 않을 수가 없습니다.
실제로 상가분양광고대로 상권이 형성되는 경우도 있지만 그렇지 않은 경우도 많습니다.
중요한 것은 본인의 안목을 키워서 판단하셔야 합니다.
대학가 역세권 주상복합이라고 해서 성공을 보장하지는 않습니다.
직접 상권이 형성되어 있는 유사한 다른 지역을 살펴보고 현재 투자를 고려하는 상가의 입지를 비교하여 분석해보는 것이 좋을 듯 합니다.
감사합니다.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2012.04.12.
메세나폴리스의 상권형성 가능성은 공덕동의 롯데캐슬을 가보시면 짐작 가능합니다.
합정역이 2,6호선이 겹친다지만 공덕역보다는 못하고, 롯데캐슬의 저층은 롯데의 비지니스 호텔임에도 불구하고 빈 상가가 많습니다. (게다가 주변 여건으로 볼때도 공덕동이 훨씬 우위에 있죠. 오랜 사무실 지구였으니...)
거의 비슷한 조건의 선례가 있어 판단하기 쉬우실겁니다.
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2012.04.13.