"베트남 가는 한국인 年400만 간편결제 통합 땐 시너지 커"

"韓 우수한 금융기술과 협업…뱅킹 넘어 앱 생태계 구축"

“베트남에선 간편결제 등 핀테크(금융기술) 업종에서 치열한 경쟁이 펼쳐지고 있습니다. 앞으로는 여·수신과 신용공여를 할 수 있는 은행이 시장을 주도할 것입니다.”응우옌틴탕 베트남 리엔비엣포스트은행(LPB) 회장(사진)은 지난달 31일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “결제·뱅킹 등 개별 앱(응용프로그램)이 아니라 에코시스템(생태계)을 구축하는 게 베트남 핀테크산업의 미래”라며 이같이 말했다.탕 회장은 “조만간 핀테크업계에서 활발한 인수합병이 벌어질 것”이라며 “그동안에는 개별 핀테크 사업자 위주로 시장이 흘러갔지만 앞으로는 은행의 역할이 매우 커질 것”이라고 전망했다. 베트남 은행들은 몸집이 크고 조직 운영도 보수적인 한국 은행과 다르게 기민함을 갖췄고, 예금·대출·신용카드 발행 등을 할 수 있다는 이유에서다.LPB의 자산 규모는 베트남 은행 중 10위권. 하지만 2만여 개의 우체국 망을 운영해 고객 접점이 가장 넓다는 평을 듣는다. 연 6%를 넘어서는 경제성장률과 정부의 금융업 육성정책에 힘입어 LPB의 순이익은 매년 1.5배씩 늘어나고 있다.탕 회장은 “핀테크 기술 육성과 고급인력 양성이 베트남 핀테크산업의 미래가 될 것”이라고 했다. 그는 “2017년 시작한 LPB의 e월렛 서비스 고객은 현재 300만 명”이라며 “글로벌 결제 생태계를 구축하자는 점에서 비씨카드와 미래 사업에 대한 청사진이 일치했다”고 설명했다.탕 회장은 “베트남 중앙은행의 승인이 끝나면 한국·베트남 간 ‘무현금 거래’가 본격화할 것”이라며 “베트남 사람이 인천공항에 도착하자마자 프로모션 쿠폰을 통해 홍삼 등을 쇼핑하고, 통역 서비스를 받아 관광지로 안내받는 등의 통합 서비스를 구상하고 있다”고 했다. 그는 “베트남은 라오스, 캄보디아와 가까운 지리적 조건과 우수한 금융 인프라를 갖춰 동남아시아의 금융 허브로 발전할 가능성이 충분하다”고 말했다.호찌민=김대훈 기자 daepun@hankyung.com

SGI서울보증 "사장님~권리금·상가보증금 떼일 걱정 덜어드려요"

SGI서울보증은 건물주의 방해로 상가 세입자가 권리금을 회수하지 못할 위험을 보장하는 보험 상품인 ‘권리금보호신용보험’을 지난 9월 국내 최초로 출시했다. 상품 출시 첫날 1호 증권을 발급한 데 이어 판매 실적이 꾸준히 늘고 있다.권리금은 상가건물의 새 세입자가 건물주나 기존 세입자에게 임차료 이외에 지급하는 일종의 자릿세다. 권리금보호신용보험은 현재 상가를 임차하고 있는 세입자가 새로 들어오는 세입자로부터 권리금을 받기로 했음에도 불구하고 임대인인 건물주가 상가건물임대차보호법에 규정된 권리금 회수 기회를 방해해 현재 세입자가 권리금을 받지 못해 발생하는 손해를 보상한다.현행 상가건물임대차보호법은 기존 세입자가 새 세입자를 구해 권리금을 받는 것을 건물주가 정당한 이유 없이 방해하지 못하게 하고, 이를 어길 경우 건물주가 세입자에게 손해를 배상하도록 하고 있다. 그럼에도 불구하고 건물주가 불응하는 경우 세입자가 직접 건물주를 상대로 강제집행해야 하는 등 어려움을 겪을 수 있어, 서울보증이 이를 대신하고자 이번 보증 상품을 내놓게 됐다.권리금보호신용보험은 2018년 8월 정부 관계부처 합동으로 발표한 ‘소상공인·자영업자 지원대책’에 따라 금융위원회, 금융감독원과 협조해 개발했다. 정부는 그동안 상가 임차인의 권익을 강화하는 차원에서 상가건물임대차보호법 및 동법 시행령을 수차례 개정했다. 임차인은 임대인 동의 없이 권리금보호신용보험에 가입할 수 있다.세입자는 건물주가 권리금 회수를 방해할 시 법원의 확정판결 등에 따라 보험금을 청구할 수 있다. 대한법률구조공단 산하 상가건물임대차분쟁조정위원회의 조정을 통해서도 보험금 청구가 가능하다. 조정 시 납부하는 수수료는 서울보증이 대한법률구조공단에 출연하는 출연금을 통해 지원되므로 보험에 가입한 세입자는 따로 납부할 필요가 없다.SGI서울보증은 상가건물 임차인이 임대인으로부터 임차보증금을 돌려받지 못한 경우 이를 보상하는 상가보증금보장신용보험 상품도 함께 출시했는데, 이는 전세금반환 보증 상품의 상가용 버전에 해당한다.

서울 강북 '로또 분양'…중견 3社 공급 나선다

이달 서울 강북권에서 알짜 재개발·재건축 물량이 쏟아진다. 중견 건설회사들이 오랜만에 공급하는 단지인 데다 분양가 상한제가 적용되지 않은 지역이다 보니 예비 청약자의 관심이 높을 것으로 보인다.중견사들이 지은 아파트는 대형 건설사들이 지은 아파트에 비해 분양가도 상대적으로 낮은 편이다. 그만큼 기대할 수 있는 시세 차익이 더 크다. 이달 서울에서 분양에 나서는 건설사는 금호산업, 한신공영, 태영건설 등이다. 재개발을 통한 정비사업이어서 기존 도심의 인프라를 누릴 수 있다는 장점도 있다.금호·한신·태영, 강북권 재개발 공급서울 최고가 아파트인 ‘한남 더힐’을 시공한 금호산업이 6년 만에 서울에서 아파트를 분양한다. 금호산업은 서대문구 가재울9구역을 재개발하는 ‘DMC 금호 리첸시아’를 이달 공급한다. 가재울 뉴타운 내 처음으로 들어서는 주상복합 단지다. 지하 4층, 지상 최고 29층의 5개 동으로 구성된 450가구다. 이 중 266가구를 일반에 공급한다. 경의중앙선 가좌역이 도보 2분 거리에 있고, 서울 지하철 6호선과 공항철도가 지나는 디지털미디어시티역도 가깝다. 가좌역 인근의 다양한 버스노선을 이용하기 편리하다. 가재울초교도 단지와 인접했다.금호산업 분양소장은 “총 2만여 가구로 조성되는 서북권 대표주거지역인 가재울 뉴타운에 들어서는 주상복합 단지”라며 “편리한 교통망을 통해 상암DMC, 광화문, 여의도 등 서울 중심업무지구로의 접근성이 좋은 편”이라고 말했다.한신공영은 2010년 공급한 ‘청계 한신휴플러스’ 이후 9년 만에 서울권 물량을 내놓는다. 이달 강북구 미아동 3의 111 일원에서 ‘꿈의숲 한신더휴’를 분양한다. 총 203가구 중 전용면적 55~84㎡의 117가구를 일반분양한다. 서울지하철 4호선 미아사거리역과 미아역을 도보로 이용할 수 있다. 미아사거리역에는 착공된 동북선 경전철도 정차할 예정이다. 단지 옆에는 약 66만㎡로 강북권의 허파 역할을 하는 북서울 꿈의숲이 있다. 송중초와 영훈국제중, 창문여고 등도 있다.태영건설은 용산구 효창6구역 재개발을 통해 ‘효창 파크뷰 데시앙’을 분양한다. 단지는 384가구며 일반분양은 전용면적 45~84㎡의 78가구다. 인근에 효창공원이 가깝고 용산가족공원, 남산 등도 인접했다. 청파초를 비롯해 이마트, 롯데마트 등 생활 편의시설이 부근에 있다. 효창동은 효창4·5구역 677가구를 제외하면 신규 공급이 부족했던 지역이다.분양가 상한제 미적용이번에 중견사들이 공급하는 지역은 지난 6일 정부가 발표한 분양가 상한제가 적용되지 않는 곳이다. 투기과열지구인 서울권은 분양가 상한제 미적용 단지에 대해선 분양권 전매 제한기간이 3~4년 정도다. 반면 분양가 상한제가 적용되는 단지는 5년에서 최장 10년까지 전매가 제한될 것으로 알려졌다.양지영 양지영R&C 연구소장은 “서울 내 신축 아파트와 이번 지정에서 제외된 지역은 ‘풍선효과’가 나타날 가능성이 높다”며 “규제망을 피한 서울권 비적용 지역에 주택매매 수요가 이동해 집값이 상승할 가능성이 있다”고 말했다.중견사들이 최근 서울에서 공급했던 아파트들은 높은 청약경쟁률을 나타냈다. 계룡건설이 성북구 보문2구역을 재개발하는 ‘보문 리슈빌 하우트’는 1순위 청약에서 130가구를 모집하는 데 6231명이 몰렸다. 평균경쟁률이 47.9 대 1을 보였다. 총 465가구로 조성되는 아파트로 입주는 2022년 3월 예정이다. KCC건설이 서울 동작구 동작동 102 일대에 공급하는 ‘이수 스위첸 포레힐즈’ 또한 평균 44.7 대 1의 경쟁률을 기록했다. 1순위에서 165가구 모집에 7375명이 몰리며 전 타입이 1순위 해당지역에서 마감됐다. 전용 59㎡B타입은 13가구 모집에 2992명이 접수해 230.15 대 1의 최고경쟁률을 기록했다. 이들 단지 모두 당첨된 최고 가점이 70점(만점 84점)을 넘어섰다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com