법원경매 물건 문제여부 확인 부탁드립니다.

비공개 조회수 630 2016.12.18

아래 경매물건 문제여부 확인부탁드립니다.

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1 개 답변

청운선생

우주신

경매 3위, 부동산, 건축 29위, 부동산, 건축 민원 10위 분야에서 활동

이건은 권리분석상 문제점이 없습니다.

낙찰후 모든 권리상의 하자는 다 소멸이 됨니다.

점유자는 채무자로 대항력이 없고,인도명령 대상자입니다.

시세 파악후 입찰해도 됨니다

2016타경 18410

인천지방법원 15계 전화 : (032)860-1615

소 재 지	인천 남동구 간석동 102-3 동민캐슬 2층 202호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	삼성카드	매 각 기 일	2017-01-11 (10:00) [24 일전]
용 도	아파트	채무/소유자	오정택	접 수 일	2016-05-13
감 정 가	136,000,000	청 구 액	3,958,367	경매개시일	2016-05-16
최 저 가	95,200,000 (70%)	토지총면적	17 ㎡ (5.08평)	배당종기일	2016-08-05
입찰보증금	10% (9,520,000)	건물총면적	67 ㎡ (20.34평)	조 회 수	금일1 공고후3 누적3

구분	입찰기일	매각금액	결과
2차	2017-01-11	95,200,000	진행
1차	2016-12-02	136,000,000	유찰

물건현황

구분

주소

용도/층

면적

지분/기타

토지

2층202호

대지권

661.20㎡ 중16.78㎡

(5.08평)

건물

2층202호

건물

67.24㎡

(20.34평)

공부상:주거용오피스텔

* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2011.06.15

* 인천광역시 남동구 간석동 소재 `약산초등교` 남동측 인근에 위치하며, 부근은공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재함.
* 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이소재함.
* 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 2층 202호, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호 등.
* 오피스텔(주거용으로 이용 중)임.
* 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 도시가스 설비, 난방설비 등되어 있음.
* 부정형의 토지를 오피스텔 및 아파트부지로 이용중임.
* 북서측 및 남동측으로 6M, 8M 포장도로와 각 접함.
* 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의), 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생안전과(460-6249)문의),절대정화구역(인천동부교육지원청 학생안전과(460-6249)문의).

등기권리

구분	권리명	접수일	권리자	금액	기타	소멸
집합	소유	2011-09-28	오정택		전소유자:동민산업개발
	근저	2011-09-28	경서농협	84,500,000	말소기준권리	소멸
	근저	2012-02-29	경서농협	32,500,000		소멸
	가압	2016-05-03	서울보증보험 경원신용지원	10,986,270	2016 카단 2262 인천	소멸
	강제	2016-05-16	삼성카드 인천콜렉션	청구금액: 3,958,367	2016타경18410	소멸
	임의	2016-09-27	경서농협		2016타경35507	소멸

참고사항

* 공부상 용도는 오피스텔(주거용으로 이용중).

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
구월동 아파트 건물34.99평 토지13.28평	2016-11-23	407,000,000	383,900,000	15	94.3%
구월동 아파트 건물25.4평 토지9.76평	2016-11-17	303,000,000	304,320,000	1	100.4%
만수동 아파트 건물15.2평 토지8.49평	2016-11-15	143,000,000	144,899,900	2	101.3%
간석동 아파트 건물25.71평 토지12.67평	2016-11-07	231,000,000	233,400,000	2	101%
서창동 아파트 건물33.76평 토지12.81평	2016-11-07	275,000,000	245,670,000	5	89.3%

본 정보는 지지옥션에서 제공합니다. 지지옥션에서는 좀 더 상세한 정보열람이 가능합니다

2016.12.18.

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