질문
청주시청 앞 청주행정타운 코아루 휴티스 어떤가요?
안녕하세요
얼마전에 신랑 발령때문에..청주로 이사오게 됐는데요
사실 청주는 아무것도 모르겠어요...동남지구? 거기는 너무 외져서 솔직히 싫구요율량동은... 그냥 좀 그래요...
가경동은 터미널이 가깝긴해도옛날부터 살던집이면 몰라도지금 들어가긴 좀 .. 그렇다 싶어요
그래서 청주시내쪽 알아보니까청주시내는 .. 재개발인가?도시재생인가.. 한다고하더라구요
강남이나 서울쪽 보면...이렇게 재건축할 수있는거 갖고있는게 좋아보이기도하구요...
지금 고민이.. 차라리 재개발될 수있는데 들어가서 좀 참고 사냐,
아니면 청주시청 앞에 청주행정타운 코아루 휴티스?
거기랑 고민중이거든요일반분양이고 가격도 저렴한 것같고전문가 계시면 비교답변좀해주세요
내공 겁니다~ ^^**
얼마전에 신랑 발령때문에..청주로 이사오게 됐는데요
사실 청주는 아무것도 모르겠어요...동남지구? 거기는 너무 외져서 솔직히 싫구요율량동은... 그냥 좀 그래요...
가경동은 터미널이 가깝긴해도옛날부터 살던집이면 몰라도지금 들어가긴 좀 .. 그렇다 싶어요
그래서 청주시내쪽 알아보니까청주시내는 .. 재개발인가?도시재생인가.. 한다고하더라구요
강남이나 서울쪽 보면...이렇게 재건축할 수있는거 갖고있는게 좋아보이기도하구요...
지금 고민이.. 차라리 재개발될 수있는데 들어가서 좀 참고 사냐,
아니면 청주시청 앞에 청주행정타운 코아루 휴티스?
거기랑 고민중이거든요일반분양이고 가격도 저렴한 것같고전문가 계시면 비교답변좀해주세요
내공 겁니다~ ^^**
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글을 읽어보니 청주는 처음이신 것같네요.
청주는 청주시와 청원군이 통합하여 만들어진
'통합 청주시'입니다.
서울로 치면, 서울과 경기도 같은 셈입니다.
서울도 구도심은 손을 댈 수없어서
신도시를 계속 만들다가 어디이상 구도심을
방치할 수가 없어
뉴타운 개발을 계속하고있죠?
강북지역은 뉴타운으로, 강남지역은 재건축으로요...
청주 구도심개발은 계속해서 회자화되고 있었지만,
주변지역에 계속해서 택지개발을 하고있어요
그 와중에 이제 정말 더 늦출수 없어서
몇몇 구도심은 토지보상가 책정 등을 하고있는 실정입니다.
구도심 개발의 첫삽으로 통합청주시 신청사개발이 예정이구요
다소 늦어지는 것같지만,
공공개발(시청사건립)이기때문에 감정평가후 강제수용이 가능하기에
예정대로 시청사건립예정이라고 국가에서 운영하는 언론사인
'연합뉴스'에 나와있습니다.
구도심지역매매/택지지구분양/구도심분양 이 세가지의
장단점을 설명드릴께요.
1. 구도심지역에 재개발을 기대하고 들어가기
- 장점
도심에서 살 수 있음
- 단점
구옥 / 유지수선비 부담/ 초기자본금 상당히 높음.
2. 택지개발분양
- 장점
깨끗한 아파트 신축아파트에서 살 수 있음.
가격이 다소 저렴해보임
- 단점
생활비가 많이 들어감(차가 무조건 있어야하고 그에 따르는 제반비용, 차량유지비, 대리비등.....)
인프라가 갖춰지지전까지 오래 버텨야함
이것저것 계산해보면 전혀 저렴한게 아님. 도처에 새아파트기때문에 경쟁력이 없음
(환급성이 매우 떨어짐)
3. 구도심 분양
- 장점
초기자본금 적게 들어감
인프라가 모두 갖춰져있음
주변에 새아파트가 없어 경쟁력이 상당함
- 단점
딱히 호재가 없음
주변이 낙후되어있음
모델하우스에서 상담을 하자면,
더 자세하고 많은 이야기를 할 수 있지만
네이버 지식인 상이라 이렇게 짧게 남깁니다
현재 청주행정타운 코아루 휴티스는
사실 저렴한 가격에 분양하고있습니다.
앞으로 구도심 재개발로 분양하는 물건들은 평당 1200만원 이상으로 예상되는 실정입니다.
이또한도 궁금하시다면
고객센터로 전화주세요.
아래 lh에서 시행시공하는 모충동 사업지에 대해서 이야기를 곁들이자면
세상에서 제일 비싼 아파트를 사는 방법은
lh아파트를 사는겁니다 ^^
고객센터에 전화주시면 알려드릴께요왜인지.
알아두세요!
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2019.03.26.
1번째 답변
쿠아루보다는 트릴로채 ( 재개발 ) 33평 2억5천이고 위치도 더 좋죠. 코하루는 세대수도 적고 그다지 메리트가 .. 트릴로채도 재개발 지역만 아니면 ( 다른단지 조합원모집도 실패한 시티젠 단지 그리고 강변따라 계속 올린다는데 쉽지 않으리라 생각합니다 )
확실히 좋다고 하겠지만.....
근무지가 어딘지 모르겠지만 청주는 도시자체가 구형이고 외곽도로가 현재3자외곽 공사중이라 어느쪽으로 가든 시내 가로질러 가는거 아니면 다 비슷해요.
청주내부에서 코하루는 생각보다 사람들의 이목을 끌지 못하고 있고
대체적으로 현재 율량2지구에서 테크노폴리스 쪽과 동남 방서지구 쪽으로 옮겨가는 추세입니다. 무심천기준으로 흥덕구 서원구는 가경동이 있어서 크게 변화없어요.
테폴은 이마트단지 입점과 청주공항 국제선 증편 그리고 세종 3차외과도로 하이닉스 증축과 엘지생활건강 증축으로 사람들이 긍정적으로 보고 있고
동남 방서지구는 대단지라서 생활권이 좋아질 수 밖에 없다고 생각하고 있어요( 아마 청주에서 제일 큰 단지 일듯 물론 두군데 도로 하나끼고 나눠져 있지만 )
근무지가 어딘지 모르겠지만 아무리 생각해도 성안길 접근성 빼면 크게 좋은 생활권은 아니라서요. 청주는 청원 통합하면서 구별로 계속 발전하고 있는 추세라 대부분 시내보다는 각구별로 입지 좋은 지역으로 몰리는 듯
몇년 전 이도라도 산남 금천 율량이 뜨더니 이제는 테폴 동남 바서 내요.
그리고 가경동쪽은 유일하게 크게 유행없이 인기있는 지역이고요.
확실히 좋다고 하겠지만.....
근무지가 어딘지 모르겠지만 청주는 도시자체가 구형이고 외곽도로가 현재3자외곽 공사중이라 어느쪽으로 가든 시내 가로질러 가는거 아니면 다 비슷해요.
청주내부에서 코하루는 생각보다 사람들의 이목을 끌지 못하고 있고
대체적으로 현재 율량2지구에서 테크노폴리스 쪽과 동남 방서지구 쪽으로 옮겨가는 추세입니다. 무심천기준으로 흥덕구 서원구는 가경동이 있어서 크게 변화없어요.
테폴은 이마트단지 입점과 청주공항 국제선 증편 그리고 세종 3차외과도로 하이닉스 증축과 엘지생활건강 증축으로 사람들이 긍정적으로 보고 있고
동남 방서지구는 대단지라서 생활권이 좋아질 수 밖에 없다고 생각하고 있어요( 아마 청주에서 제일 큰 단지 일듯 물론 두군데 도로 하나끼고 나눠져 있지만 )
근무지가 어딘지 모르겠지만 아무리 생각해도 성안길 접근성 빼면 크게 좋은 생활권은 아니라서요. 청주는 청원 통합하면서 구별로 계속 발전하고 있는 추세라 대부분 시내보다는 각구별로 입지 좋은 지역으로 몰리는 듯
몇년 전 이도라도 산남 금천 율량이 뜨더니 이제는 테폴 동남 바서 내요.
그리고 가경동쪽은 유일하게 크게 유행없이 인기있는 지역이고요.
알아두세요!
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2019.03.24.
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