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본서가 출간된 날로부터 9년이 흘렀고, 제3판을 낸 날로부터 4년 6개월이 흘렀다. 3년 간격으로 개정판을 내 왔는데, 이번 개정판은 상당히 긴 시간을 보내고 나서야 세상에 나오게 된 것이다. 저자들의 게으름 탓이라 변명의 여지가 없다. 다만, 변명 아닌 변명을 하자면 2017년 5월에 새 정부가 들어서면서 정책의 기조가 급격한 변화를 맞이하게 되었고, 이런 정책의 변화 모습이 어느 정도 확정되고 난 뒤에나 개정판을 낼 수밖에 없어 제4판 개정이 늦어지게 되었다.

앞선 개정판과 마찬가지로 본서의 구성이나 서술 형태는 이전판과 다르지 않다. 이번에도 부동산정책과 관련한 이론들을 정리해 놓은 1편은 거의 손을 대지 않았다. 다만, 일부 통계표 정도는 새로운 자료로 바꾸어 서술해 놓았다. 그러나 제2편과 제3편은 비교적 큰 폭의 수정들이 있었다. 제2편의 경우, 모든 장에서 수정이 있었다.

머리말



본서가 출간된 날로부터 9년이 흘렀고, 제3판을 낸 날로부터 4년 6개월이 흘렀다. 3년 간격으로 개정판을 내 왔는데, 이번 개정판은 상당히 긴 시간을 보내고 나서야 세상에 나오게 된 것이다. 저자들의 게으름 탓이라 변명의 여지가 없다. 다만, 변명 아닌 변명을 하자면 2017년 5월에 새 정부가 들어서면서 정책의 기조가 급격한 변화를 맞이하게 되었고, 이런 정책의 변화 모습이 어느 정도 확정되고 난 뒤에나 개정판을 낼 수밖에 없어 제4판 개정이 늦어지게 되었다.

앞선 개정판과 마찬가지로 본서의 구성이나 서술 형태는 이전판과 다르지 않다. 이번에도 부동산정책과 관련한 이론들을 정리해 놓은 1편은 거의 손을 대지 않았다. 다만, 일부 통계표 정도는 새로운 자료로 바꾸어 서술해 놓았다. 그러나 제2편과 제3편은 비교적 큰 폭의 수정들이 있었다. 제2편의 경우, 모든 장에서 수정이 있었다. 먼저 제4장에서는 용도지구의 개편, 입지규제최소구역 등을 반영하여 개정하였으며, 제5장에서는 청약제도의 개편 등이 있었기 때문에 이에 대한 수정이 있었고, 2015년 10월부터 임대료 보조제도인 주거급여 제도가 시행되었기 때문에 이에 대한 논의가 추가되었다. 제6장에서는 부동산거래제한 제도인 투기지역과 투기과열지구의 내용이 바뀌었고, 새롭게 조정지역 제도가 도입되었기 때문에 대표적인 수정이 있었다.

제7장에서는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 의한 재생사업과 뉴스테이(공공지원민간임대주택) 등을 대폭 보강하였다. 제8장의 경우, 국세기본법과 지방세법에 따라 조세체계 그림을 바꾸었고, 양도소득세제의 변화에 따라 이를 반영하여 전반적인 수정을 가하였다. 제9장의 경우 LTV와 DTI 규제 변화에 따라 일부 내용을 수정하였다.

제3편에서는 제11장으로 박근혜 정부의 내용을 이관하고 제12장에 새로운 정부의 정책기조를 반영하여 주거복지 로드맵, 도시재생 뉴딜사업 등을 설명하는 내용이 추가되었다.

제 1 편 부동산정책의 이론적 기초
제 1 장　부동산과 부동산정책
제 2 장　부동산시장의 균형과 변화
제 3 장　지대와 지대이론
제 2 편 부동산정책의 내용과 실제
제 4 장　부동산 이용규제
제 5 장　부동산 가격규제와 보조금
제 6 장　부동산 소유와 거래 규제
제 7 장　부동산 개발정책
제 8 장　부동산세제
제 9 장　부동산금융정책
제 3 편 부동산정책의 흐름
제 10 장　외환위기 이전의 부동산정책
제 11 장　외환위기 이후의 부동산정책
제 12 장　최근의 부동산정책 방향과 과제