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김포 미분양아파트 vs 강북 신축빌라...
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조회수 14,664
작성일2018.09.05
김포 미분양아파트 vs 강북 신축빌라
현재 은평구 빌라 거주중입니다
지은 지 5년 정도 된 빌라인데 최근 구매시보다 시세가 좀 올라서 매도하려고 내놓은 상태구요
매도하고 대출금 상환하면 1억5천 쯤 남을 것 같은데
김포신도시에 내년에 지하철 개통 예정이라고 해서
대출을 끼고 아파트를 들어가는게 좋을지
그래도 직장도 서울이고 김포도시철도 개통 전까지 출퇴근 힘들 것 생각하면 강북 수유나 미아 쪽 신축빌라를 들어가는게 나을지 고민입니다
아직 아이가 없지만 아이를 낳는다고 하면
키우는 건 아파트가 더 낫지 싶은데
서울 살다 외곽으로 나가면 역시 불편할까 걱정이 되네요
현재 은평구 빌라 거주중입니다
지은 지 5년 정도 된 빌라인데 최근 구매시보다 시세가 좀 올라서 매도하려고 내놓은 상태구요
매도하고 대출금 상환하면 1억5천 쯤 남을 것 같은데
김포신도시에 내년에 지하철 개통 예정이라고 해서
대출을 끼고 아파트를 들어가는게 좋을지
그래도 직장도 서울이고 김포도시철도 개통 전까지 출퇴근 힘들 것 생각하면 강북 수유나 미아 쪽 신축빌라를 들어가는게 나을지 고민입니다
아직 아이가 없지만 아이를 낳는다고 하면
키우는 건 아파트가 더 낫지 싶은데
서울 살다 외곽으로 나가면 역시 불편할까 걱정이 되네요
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3번째 답변
010 3911 7275 JW주택
물신
eXpert
40대 이상 남성
건설/건축업
#공인중개사 #신축빌라 #신축분양
매매 45위, 부동산담보대출, 부동산, 건축 분야에서 활동
본인 입력 포함 정보
안녕하세요 신축빌라 분양업체에서 근무하고 있는
jw정원주택 이주창팀장(공인중개사,부동산자산관리사)입니다.
은평구 빌라와 강북구빌라는 시세차이가 거의 없습니다. 따라서 은평구 빌라를 판후 강북구 빌라를 사신다면 다시 비슷한 금액으로 대출을 받으셔야 할듯 합니다.
1억5천정도의 실입주금을 가지고 계신다면 청약을 통한 신축아파트 분양을 가장 추천드립니다. 다만 청약을 통한 내집장만시 당첨후 준공까지는 2년이상의 시간이 소요됩니다.
또는 김포지역의 역 개통지 바로인근의 구옥아파트를 매매하시거나 미분양아파트를 분양받으시는게 좋으실듯 합니다. 다만 현재시점에서도 미분양이 있다면 그럴만한 이유가 있으니 . 신중하게 고민후 결정하시기 바랍니다.
강북구쪽도 생각하신다면 인근 의정부쪽에 신축아파트를 분양받으시는것도 좋은 선택이신듯 합니다.
아파트 같은경우 매매가의 70%를 보금자리론을 통해 2%후반~3%초반으로 대출이 가능할수 있습니다
김포경전철은 9호선,5호선,공항철도가 연결되는 황금노선입니다. 예정대로 개통이 되었다면 이미 김포지하철역 인근의 집값은 상당히 많이 상승했을듯 합니다. 물론 서울지역의 아파트값은 따라갈수 없으나, 마곡지구가 인접하고 강남까지 출퇴근이 편리하기에 개통시 시세상승이 기대되어 집니다.
따라서 제가 선택을 하는 입장이라면 김포쪽 역세권 아파트 매매를 최우선으로 생각하겠습니다.
도움이 되셨다면 채택부탁드리고요. 강북구쪽으로 신축빌라를 보시고 결정하시는데 참고하시길 원하신다면 미리 연락주시면 안내해드리겠습니다. 좋은집 구하시고 사랑하는 가족들과 행복하게 사시길 기원하겠습니다.
2018.09.08.
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상담사01088883889
중수
본인 입력 포함 정보
안녕하세요 서울경기인천담당
감과장입니다
서로장단점이있는거같습니다
움직이시는기름값이나 톨비 아파트관리비의단점이있는반면
호재도있을예정이기때문에 장단점이있을거같습니다
신축빌라 상담가능하오니 편하게 연락주세요
감과장입니다
서로장단점이있는거같습니다
움직이시는기름값이나 톨비 아파트관리비의단점이있는반면
호재도있을예정이기때문에 장단점이있을거같습니다
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2018.09.06.
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2번째 답변
모두의 빌라
영웅
본인 입력 포함 정보
안녕하세요, 현재 서울, 경기, 인천 지역 신축빌라 전문 분양 팀장입니다.
김포 신도시 아파트와 강북 신축빌라 고민중이시네요??
질문자님께서 거주중인 신축빌라도 집값이 올라서 매도 하시는데
앞으로 강북도 신축빌라 시세가 계속 오를 예정에 있습니다.
차후를 생각 한다면 김포 보다는 강북을 추천해 드립니다.
강북에도 수유나 미아도 있지만 쌍문동, 창동에도 현재 투자자들이 많이
몰릴 정도로 앞으로 호재가 예상되고 있습니다. 투자자들은 이익을 볼려고
투자를 하자나요? 현재 이런 상황때문에 실입주분들도 쌍문동, 창동으로
많이 이동하고 있기도 하고요.
신축빌라에 대해 궁금하신점 있으시면 언제든지 제 프로필 보시고 연락주세요.
모든 궁금증 해소해 드리겠습니다.
그리고 저희 회사는 상담부터 빌라투어 그리고 입주후 관리까지 전부 무료로 진행 하고
있으니 부담없이 연락주세요.
2018.09.06.
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