한남 뉴타운 3구역 투자가치 질문이요

sd**** 조회수 11,544 2010.03.20

한남 뉴타운 3구역의 단독주택 매입을 고민중인데요 현재 용산구 시소유고 단독주택으로 전세끼고 3억원에 매입가능해서 고민즁입니다 대지는 약 20평정도고요 단독주택은 약 13평정도입니다 허가있는 건물이고요 투자가치 문의합니다

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1 개 답변

대지지분이 낮은 경우 투자가치 별로 없습니다.뉴타운이나 재개발,재건축시

분양가가 높아야 투자성 높고

단지가 커야 주위 시세보다 분양가가 높아지고

대지지분이 많아야 무상 입주권 평수가 많아지며,개발시 부동산 소유자 70%내외가 추가부담금으로 입주 못하며,30평 미만의 주택이나 맹지의 주택,빌라 연립,나홀로 아파트 소유자들 80%이상이 입주 못합니다.

아파트 분양시 분양가가 3.3M2 당 1천5백만원이라면 무상비율은 130%로 26평 아파트 무상으로 받아

현제 가치는 3억 9천만원입니다.한남동이 분양가가 1500만원 미만이라면 투자성 낮으며,1500만원 이상에 아파트, 분양한다면 구매하셔도 됩니다.

2010.03.25.

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