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질문 저 일본 워홀에 합격해서 9월에 워홀...
비공개 조회수 378 작성일2019.06.08
저 일본 워홀에 합격해서 9월에 워홀 시작할 예정인 학생입니다! 다름이 아니라 집 구하는 거 때문에 궁금해서 질문드리는데요! 제가 9월 전에 7월에 일본에 여행갈 일이 있어서 그때 직접 방을 보고 계약하고 싶은데 살기 2달 전에도 계약이 가능한가요?? 가능하다면 부동산에 그냥 방문해서 알아봐야하는 건가요???
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일반 부동산 원룸의 경우 대략 입주 한달전쯤부터 공실확인이 가능합니다.

따라서 2개월 후 입주할 집은 지금 당장 공실확인도 안될 뿐더러 계약도 불가능합니다.

현재 비어있는 방을 보는 건 가능할 수 있으나

이런 경우 보통 '2주이내 입주', '한달이내 입주' 등의 계약조건이 붙습니다.

집이 너무 맘에 든다면 집세가 발생되더라도 미리 계약을 해두면 되겠지만,

한달이상의 집세가 그냥 나가게 되므로 비용적으로 너무 아깝겠죠.

집세가 발생하는 부분을 감수해서라도 미리 집을 구하고 싶다면

부동산과 상담 통해서 집 구하시면 되고,

그게 아니라면 추후 출국 한달전쯤부터 집 다시 알아보시길 바랍니다.

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2019.06.10.

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셀프재팬일본유학원
우주신 열심답변자
서비스업 #일본워킹홀리데이 #일본유학 #일본어학연수 워킹홀리데이, 해외인턴쉽 1위, 유학 4위, 정규유학 13위 분야에서 활동
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저 일본 워홀에 합격해서 9월에 워홀 시작할 예정인 학생입니다! 다름이 아니라 집 구하는 거 때문에 궁금해서 질문드리는데요! 제가 9월 전에 7월에 일본에 여행갈 일이 있어서 그때 직접 방을 보고 계약하고 싶은데 살기 2달 전에도 계약이 가능한가요?? 가능하다면 부동산에 그냥 방문해서 알아봐야하는 건가요???

=>그집이 계속 비어있는방이면 가능할수도 있습니다. 다만 저정도 기간이면 방이 그전에 나갈수도

있어서 계약안될수도 있습니다. 집주인이 2달씩이나 방세 안받고 계속 비워둘 이유가 없으니

방이 계속 안나가는 인기없는 방이라면 가능성도 있지만 그렇지 않다면 2달씩이나 기다려주진

않으리라 봅니다.ㅠ 부동산 상담을 통한 집을 알아보는건 한국에서도 가능합니다. 한국인스탭이

있는 부동산을 소개해드리므로 미리 한국에서 여러 물건을 골라서 알아보고 직접 일본에 가서 눈으로

보고 실물도 맘에 든다면 계약진행을 하는게 좋습니다. 통상 심사가 통과되어야 해서 3~4주 정도의

여유는 있어야 입주가 가능합니다.^^ 9월입주를 희망한다면 7월정도부터 집을 알아보는건 시기적으로

적당하다고 봅니다. 여행가기전에 미리 물건시세나 공실등을 알아보고싶으시면 언제라도 카톡등록으로

문의주시면 동경/오사카같은대도시라면 한국에서 상담받을수있도록 도와드립니다.^^

그냥 일본현지 부동산을 방문하면 재류카드가 없거나 긴급연락처같은게 없으면 계약같은건 불가능하다고

보시면 됩니다. ㅠ

2019.06.08.

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yksa****
지존
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일본유학/일본워킹/전문학교/일본대학/일본취업 대한민국 1등 카페 재팬만쥬 입니다.

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부동산의 경우 입주 약 한달 전부터 방을 알아보게 됩니다.

2달 전에 집을 구경은 할 수 있을 지라도 그 방이 2달 후에도 있을지는 모르기 때문에

대부분 한국에서 집을 계약하고, 출국을 합니다.

일본에 한국인 담당자가 있는 부동산도 있습니다. 아래 네임카드로 확인해주세요~!

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2019.06.10.

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4번째 답변
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kddi987
지존
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可能です。不動産屋に直接行って手付金を払えば押さえてくれる可能性ありますが

期間は業者によってバラバラです。手付金は宅建法で決まりがあるので第三者が割り込んできたら手付金は

倍返しで貰えます。気に入いった物件があったら契約した方がいいでしょう。

2019.06.12.

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athe****
평민
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2019.06.17.

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