신분당선 서북부 연장선은 기존 계획대로 추진되어야 합니다. 신분당선 서북부 연장선은 최초에 은평뉴타운 등 서북부 지역의 교통난을 해소하기 위해 계획된 노선입니다. 해당 제안 노선은 이미 서부선 경전철, 지하철 2호선 등과 중복될 뿐만 아니라 상향노선이 다시 하향하는 등 효율적이지도 않습니다.

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빌딩랩 이달의 추천 매물

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1. 향동 지식산업센터 로얄층 사전예약

(6블럭 / 8블럭 / 9블럭)

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요즘 서울권을 제외하고

경기권에서 가장 핫한 향동지구 지식산업센터

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비록 현재는 교통편도 버스밖에 없고

생활 인프라도 이제 하나둘씩 생기고 있는

택지개발의 초기상황이지만

입지적으로 미래가치는 매우 밝은 지역입니다.

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서울과 가깝고

대규모 3기 신도시인 창릉신도시가 확정되었고

향동역도 개통까지 예정되면서

상대적으로 주변 지역대비 낮은 가격에 분양되는 향동 지식산업센터들은

추후 프리미엄이 생길 가능성이 매우 높습니다.

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"무늬만 경기도"

서북부의 판교 향동지구가 뜨는 이유

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향동지구는 무늬만 경기도란 수식어가 있을 정도로

서울 은평구와 마포구를 도로 하나를 사이에 두고 있는 있는

서울과 경기도의 경계에 위치한 지역입니다.

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행정지역상 경기도 고양시임에도 불구하고

국번은 '031'이 아닌 '02'번을 쓸 정도로 서울에 붙어있습니다.

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이런 입지에 분양가 상한제가 적용되니

주변 서울의 마포나 상암 지역에 비해

훨씬 저렴한 가격에 분양된 아파트가 로또 청약의 대명사가 되었는데요.

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DMC리슈빌더포레스트 전용 84㎡ 아파트의 경우

분양가 대비 무려 2.5배 가까이 오른 가격에 거래가 되고 있습니다.

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DMC리슈빌더포레스트 (전용 84m )

분양가 - 4억 4500만원

매매가 - 10억 5000만원

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개발 초기 택지지구는 생활 인프라가 부족해

다소 생활이 불편할 수는 있습니다.

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하지만 주변 대비 경쟁력있는 가격과 입지적인 장점은

시간이 흐를수록 진가를 발휘할 수 밖에 없습니다.

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모든 부동산에서 가장 중요한 것은 수요와 공급입니다.

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향동지구는 주변의 덕은, 마곡, 상암지역과

새로 개발되는 3기 창릉신도시에 둘러쌓여

업무, 주거 지역이 같이 있는 대규모 산업 클러스터로 발전될 예정인데요.

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입지적으로 서울과 가까워

주변이 개발될수록 기업들에게 매력적인 곳이 될 것입니다.

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향동지구 지식산업센터 누가 입주할까요?

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향동지구의 실입주 기업이나

임차로 들어올 업체들은 크게 아래와 같이 예상됩니다.

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- 마곡지구, 상암 DMC 관련 업체들

- 창릉신도시와 수색 역세권 개발로 이주하는 업체들

- 김포.파주.일산권역에서 좀 더 서울 근처로 이동 하려는 업체들

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향동지구 지식산업센터 선택 기준은?

향동지역 자족용지 중에

물류에 가장 유리한 도로 여견을 가진 지역은 5블럭, 6블럭, 9블럭입니다.

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규모면에서도 최근 분양중인

구로나 가산, 성수 지역의 지식산업센터에 비해 압도적인 규모를 자랑합니다.

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향동 자족용지 메인 블럭 규모

- 5블럭 : 5만 9천평

- 6블럭 : 4만 3천평

- 9블럭 : 4만 1천평

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향동지구 지식산업센터 향후 프리미엄은?

향동지구 주변 오피스, 지식산업센터의 매매가격과 임대가격을 비교해보면

향동 지식산업센터의 분양가가

충분한 경쟁력을 가졌다는 사실을 알게 될 것입니다.

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주변 지역 비교 데이터와 예상 수익률

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그냥 무조건 내집 앞으로 해달나는 희망사항이네요?

투자공사비용 감축을 위해 GTX 공동이용구간이 북한산 관통구간인데...왠 엉뚱!ㅋㅋ 그냥 좀 불편해도 그쪽 근처에 새로 생길 서부경정철이나 감사히 이용하시길...~^^

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