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없어도
정치인들이 다주택 투기꾼 들이라..
청와대 대변인 재개발 상가 몰빵 대출 -> 10억 차익 낸거 아시죠?
^^
바보아저씨의 경제이야기 - 기대 인플레이션 조장 정책 (개돼지 서민들아 돈 빨리 써라...)
인플레이션 온다
돈 휴지된다. 빨리 꺼내서 쓰고
제로금리니까 대출 받아라 (통화승수 유동성 유발)
기대 인플레이션 선동 조장정책이라고 합니다.
정부는 그거 하는 거에요.
끝없이 선동을 하는 거죠.
왜냐하면 질문자 분은 아시죠.
신용통화시스템에서는 통화승수 유발 안되고 성장이 멈추고
성장률 자체가 안나오면 국가 경제 시스템이 망합니다.
대출 통화승수 경제라 그래요.
정부에서 그래서 선동을 계속 합니다.
인플레이션 오니까 예금 적금 휴지된다 돈 꺼내서 빨리 써라
이렇게요;
현실이죠.
실제 대공황 극복 할때
경제학에서도 나오는 이론입니다.
서민 국민들은 모르죠. 안타까운 일
바보아저씨의 경제이야기 - 기대 인플레이션 조장 정책 (개돼지 서민들아 돈 빨리 써라...)
바보아저씨의 경제이야기 - 다른 나라 금리와 한국 금리와의 관계
예를 들어 드릴께영
1) 미국 금리가 2%에영
2) 한국 금리가 1.5% 에영
엔화 엄청 많은 일본사람이 있어여.
3) 일본 금리는 0.5% 에영
환율이 비슷하다면요 그럼 이 일본사람은 어디에 투자를 할까영? -> 1) 미국 -> 2) 한국 - 3) 일본
금리 많아 주는데 그쵸? (이걸 엔캐리 트레이드 라고 말해영)
아무튼 이 개념이에영
금리가 다른 나라에서 올리면 특히 미국에서 올리면
한국에 따라서 안 올리잖아영? -> 그럼 미국으로 투자금이 회수됩니다. 막 회수되는게 아니구 서서히 빠져나가여
그래서 한국도 금리를 따라 올려야 해영! 이 개념입니다.
내려갈 때도 비슷한 원리구영;
그리구 대출금리는요
은행의 수익구조를 보셔야 해용
은행은 예금받아서 2% 이자 주구여
그돈 그대~로 대출해주고 4% 이자 받아 먹어영
2% 차이나요? 그거 1% 지점운영 월급주고 나머지 1% 먹는게 은행 사업이에영 은행도 장사에영!
예대마진 1%가 그 뜻이에영. 1억 대출하면 그 지점에 1년에 100만원 갖다주는거에영
그래서 금리를 올리면 사람들이 예금금리 올리라구 해영
안그러면 다른은행으로 이동해 버려영 그래서 같이 올립니다.
예금금리 올리면 예대마진 1% 안나오잖아여 -> 대출금리 따라서 올려야 해영
그래야 은행이 안 망해영
그리구 더 심각한거 있죠.
지금 기준금리 0.25% 올리잖아영? -> 80% 대출받아 투기 한 다주택 임대사업자 소득은 10~12% 폭락해영
일반인들은 이거 심각성을 몰라영 이자 쥐꼬리 는다고만 생각해영
그런데 우리나라는 뭐다? => 부동산 국가 => 다주택 투자하는 나라 => 금리 인상 => 쥐약입니다.
그래서 다른나라 만큼 금리를 쉽게 올리지 못해영
한국은행에서두 그거 알구 약간은 정무적인 판단도 같이 하는 것 가타영!
어떻게 그렇게 되는지 상세하게 설명된 글 있으니깐여 시간되면 꼭! 읽어보세영!
은행원 실적 경쟁과 영업의 비밀, 그 비밀스러운 이야기
은행 수익구조와 현업 이야기
(은행이 대출/카드/보험으로 어떻게 돈버는지 폭로한 실제 은행원의 글입니다.)
금리인하요구권, 금리인하 잘 받는 방법 (가계대출 실제 은행원의 폭로글)
금리인상 0.25% 하면 임대사업자 소득은 -10% 하락한다. 무서운 임대소득의 불편한 진실
(반대로 금리인상 0.25% 하면 다주택 임대사업자 소득은 10% 상승한다. 소름)
바보아저씨의 경제이야기
바보아저씨의 경제이야기 - 젠트리피케이션 저게 실제로 왜 발생하는지 아세요?
(금리 인하 0.25% 하면 -> 다주택자 임대소득은 10% 폭등한다...)
- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라
- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제
- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)
- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함
이러니 건물주들이 자기돈 20%만 들고 80% 전부 대출 받아서 대출이자 남기려고
월세를 끌어올려 미친듯이 상가 임대료가 오르고 건물 시세가 올라가는 겁니다.
미친 나라에요.
임대사업자 다주택 갭투기 방법
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
LTV,DTI,RTI,LTI 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기
바보아저씨의 경제이야기 - 기대 인플레이션 조장 정책 (개돼지 서민들아 돈 빨리 써라...)
2019.11.05.
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