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대구·전남 힐스테이트 날림 시공 논란 무안 군청, 하자 접수 민원 270건 이상 예비 입주민들 준공 승인 반대 시위 [아시아타임즈=김미나 기자] 국내 아파트 브랜드 인지도 1위인 '힐스테이트' 단지가 연이은 날림 시공으로 도마위에 올랐다. 올해 3월 대구 한 아파트에서 6만건 이상의 하자가 접수된 것에 이어 전남 힐스테이트 아파트에서 입주 예정자들이 준공 승인 반대 시위를 벌이고 있는 것. 8일 건설업계에 따르면 올해 3월 '힐스테이트 대구역 오페라' 주상복합 아파트에서 총 6만6411건의 하자가 발생한데 이어 이달 전남 무안군 '힐스테이트 오룡'에서도 다수의 하자가 발생했다. 현대건설과 현대엔지니어링의 아파트 브랜드인 '힐스테이트'(HILLSTATE)는 지난 2006년 론칭했다. 브랜드명의 '힐'은 고급 주거단지를, '스테이트'는 지위와 품격을 의미해 '품격과 자부심이 되는 공간'을 뜻한다. 국내 대형 건설사 브랜드답게 힐스테이트는 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 2024년 3월까지 60개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위를 차지하는 등 인지도 1위를 달리고 있다. 지난해에는 △부동산R114 한국리서치 베스트 아파트 브랜드 1위 △한국표준협회 프리미엄 브랜드지수 공동주택 부문 1위 △스마트홈서비스 부문 1위 △대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등을 차지하기도 했다. 그러나 국내 1위 브랜드라는 명성에도 불구하고 최근 연이은 날림 시공이 발견되자 예비 입주자들은 당혹스럽다는 반응이다. 앞서 올해 3월 말부터 입주가 진행된 대구 북구 '힐스테이트 대구역 오페라' 주상복합 아파트는 2월 진행된 사전점검에서 총 6만6411건의 하자가 발생했다. 당시 예비 입주민들은 이와 관련해 관할 지자체인 북구청에 올해 1월부터 접수된 하자 관련 민원은 1000건 이상이다. 힐스테이트 대구역 오페라는 지하 4층~지상 48층, 8개동, 전용면적 59~101 ㎡ 아파트 937가구와 전용면적 63~67㎡ 오피스텔 270실 등 총 1207가구 규모다. 사전점검에서 발생한 하자는 △벽지 오염·훼손 △창틀 이격 △타일 파손 △계단 타일 훼손 △콘센트 마감 미흡 △내부 벽 균열 △견본주택과 다른 외부 마감 등이다. 이격이 맞지 않아 문이 닫히지 않는 경우도 다수였으며 일부 창틀에서는 누수가 발생해 물이 고여 있기도 했다. 당시 한 예비 입주자는 "비싼 돈을 주고 분양을 받았는데 도무지 신축 아파트로 보이지 않아 사전점검 이후 허탈한 마음을 감출수가 없다"며 "일부 가구는 거실 아트월도 잘못된 모양으로 시공돼 '힐스테이트' 브랜드가 아까울 지경"이라고 토로했다. "리모델링하다 실패한 아파트인가요?"…전남 무안서도 날림 시공 날림 시공 논란이 발생한 '힐스테이트 대구역 오페라'가 수분양자들과 원만한 협의를 진행하자 이번엔 전남 무안 남악 신도시에서 유사한 문제가 발생했다. 힐스테이트 오룡 예비입주자협의회에 따르면 이달 말 입주 예정인 전라남도 무안군 소재 '힐스테이트 오룡'은 사전점검에서 가구 당 많게는 200건 이상의 하자가 발생했다. 힐스테이트 오룡은 전남 무안군 남악신도시 42블록과 45블록에 마련된 전남 서부권 최초의 '힐스테이트' 아파트다. 42블록은 지하 1층,~지상 최고 24층, 482가구 규모며 45블록은 지상 10~20층, 348가구로 조성될 예정이다. 42블록 시행사는 남악오룡42PFV며 45블록은 남악오룡PFV다. 전남 무안 오룡2지구는 남악신도시에 조성된 약 6000가구 규모의 가장 큰 택지지구다. 2018년 전남개발공사는 42블록은 화이진 개발에게 45블록은 대성건설에 택지를 분양했다. 이후 각 블록은 택지 개발 촉진법에 의해 PFV를 일으켜 사업 시행을 진행했다. PFV(Project Financing Vehicle)란 부동산 개발 사업을 추진하기 위해 설립하는 법인세법상의 프로젝트 금융투자회사 특수목적회사(SPC) 겸 명목회사를 말한다. 45블록의 경우 최초 택지 분양을 받았던 대성건설이 '남악신도시 오룡지구 대성베르힐 센트로&더포레'로 분양에 나설 예정이었다. 그러나 시행사인 '남악오룡PFV'는 시공사 공모를 받아 브랜드성에서 더 유리한 '힐스테이트'로 변경해 분양에 나섰다. 힐스테이트 오룡은 지난 2021년 11월 1순위 청약에서 평균 경쟁률 5.3대 1을 기록하며 전 주택형 마감에 성공했다. 당시 이 단지는 분양가 상한제 적용 아파트와 숲세권 단지 등으로 청약 수요자들의 인기를 끌며 무안과 목포 지역에서 최다 청약 건수를 기록했다. 문제는 지난달 26일부터 28일 진행된 사전점검에서 불거졌다. 힐스테이트 오룡의 예비 입주민들이 제보한 내역에 따르면 △공용부 하자 △계단 타일 시공 미흡 △타일 파손 △지하주차장 누수 △각 가구 내부 실리콘 마감 미흡 △도배 시공 미흡 △엘리베이터 외관 시공 미흡 △화장실 타일 내부 날림 시공 △휘어진 내·외부 벽 등의 하자가 발견됐다. 각종 커뮤니티에 올라온 이 단지 하자 사진을 접한 누리꾼들은 "40년 된 아파트 리모델링 하다가 실패한 거 아니냐", "안전진단하면 D등급 나올 것 같다"등의 우려를 표했다. 입주예정자협의회는 시공사와 관할 지자체인 무안군청에 각 가구 전수조사와 준공승인 반대, 2차 사전점검 진행 등을 요구하고 나섰다. 예정대로라면 이달 30일 준공승인을 받고 31일부터 입주가 진행될 예정이었으나 하자가 마무리 되기 전까진 입주를 할 수 없다는 것이다. 관할 지자체인 무안군청 건축과 관계자는 "현재까지 하자 관련 약 270건의 민원이 접수된 상황이며 업무가 마비될 수준"이라며 "현재 시공사측에 접수된 하자 보고서와 보수 계획서 제출을 촉구하고 있으며 2차 사전점검은 내부 논의중"이라고 말했다. 이에 대해 힐스테이트 오룡 관계자는 "예비 입주자 분들과 하자 보수 관련 일정을 논의하고 있으며 벽이 휜 부분 등은 구조상 문제는 아닌 것으로 파악됐다"며 "준공승인과 입주 예정일에 차질이 없도록 최선을 다해 노력하겠다"고 말했다.

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