안녕하세요 

선생님의 답변을 자주보게 되어서 이렇게 고민을 올립니다.

내용이 길어서 죄송합니다만 천천히 읽어주세요

지금 제가 사는 곳은 지은지 20년된 15층짜리 아파트의 4층입니다.

그런데 몇년전부터 화장실 양변기의 봉수가 자주 깨집니다.

별거 아니라고 그냥 지나갔었는데 올 겨울 너무 정도가 심해서 이래저래 알아 봤는데 별 뾰족한 답변을 얻지 못해서요

지금 현상과 저의 생각을 말씀드리면

1. 같은 라인세대에서 화장실 물을 내리면 가만히 있던 봉수가 '꾸르륵' 거리며 줄어듭니다.

한꺼번에 쫙 없어지는게 아니라 반쯤 줄어 들었다가 멈춥니다. 그러다가 또 다른 분이 물을 내리면 또 줄어듦니다. (제 생각에 그렇다는 것입니다)

특히 평일에는 밤10시에서 12시 사이, 아침 출근전 6시에서 8시사이에, 휴일에는 시간과 상관없이 봉수가 깨짐을 볼 수 있읍니다. 

2. 하수배관에서 물내리는 소리가 들리면 봉수가 출렁거립니다. 저희 아파트는 하수배관에 물내리는 소리는 잘 들리는데 변기오수배관에서 물 흐르는 소리는 잘 들리지 않습니다.  

3.  봄, 여름 , 가을철에는 위의 현상이 있어도 1시간정도면 다시 봉수가 원위치로 복원됩니다. 그 물이 배관을 따라 휩쓸려 내려갔다가 다시 돌아오는게 아닌가 생각됩니다(이 문제에 대해서는 관리소 사람은 하수가 역류해 다시 들어온다는 것은 말이 안되고 로탱크에있는 물이 봉수로 채워지는 것이라는 군요)0.

그런데 겨울이 되면 날이 따뜻하던 아니던 관계없이 물이 다시 복원되지 않습니다.

가끔 복원이 되기는 하는데 거의 2일에서 3일정도 걸리는 것 같습니다.

3. 봉수의 깨짐과 로탱크 저장물의 물높이는 아무런 상관이 앖는 것 같습니다(로탱크의 물높이는 봉수가 깨져도 변동이 없습니다) 

조치사항은 다음과 같습니다.

오늘 12월 26일 괸리사무소에 전화해서 사무소 사람을 방문을 했는데요

로탱크을 열어보더니 부속품들이 낡았으니 빨리 교체하라더군요. 봉수깨지는 거랑 부속품 낡은 거랑 뭐가 관계있는지는 잘 모르겠고요

그리고 제가 강력하게 주장한 사이편현상에 대해, 그럴리 없다는 또한 강력한 주장입니다.

그래서 같이 옥상 통기관을 살펴봤는데 통기관의 입구가 완전개방형이었읍니다. 'ㄱ'자로 구부려져 시멘트벽 옆구리에 그냥 뚫려있더군요. 철망이나 밴트도 아니고 그냥 '뻥'하니요(캡도 없었음) 손을 대어보니 더운 바람이 나왔읍니다.  그리고 하수배관과 오수배관의 통기관이 같다네요. 지금 같은 라인의 다른 집들도 똑같이 봉수가 깨어지는 현상이 있는지 일일이 방문하여 알아본 결과 우리집 4층과 5층이 심했고  6층은 잘 모르겠다하고 7층에도 조금 심한 봉수 깨어짐이 있답니다(한가지 현상은 4집 모두 집을 고치지 않았다는 점입니다. 그러니까 변기도 20년정도 된 것이지요) 다른 집들은 봉수 깨짐이 없다고 합니다.

정리하자면

1. 통기관 입구는 외관상 전혀 막힘이 없습니다.

2. 관리소 직원은 봉수 깨짐 원인은 알 수 없지만 만일 통기관문제라면 라인 전체 세대에 같은 현상이 있어야하는데 그렇지 않으니 사이펀 현상이 아니라고 주장합니다.

3. 4층에서 7층사이에 같은 현상이 있고  특히 4측과 5층이 심함을 알아냈습니다.

현재 부속품교체중입니다.

 말이 길었읍니다.

주변에 물어봐도 그런 경우도 있냐는게 기본답변이고 특히 관리소 분들은 이런현상을 잘 모르는 것 같고요. 인터넷으로 알아본 결과 강력하게 생각하던 사이펀현상도 오늘 확인을 통해 일단 확실하지않은 상황에 놓였읍니다.  

선생님이 생각하시기에 원인이 무얼지 그리고 어떻게 해야 할지 빠른 답변 부탁드립니다.

그 결과 변기가 문제라 교체해야한다고 해도 비용에 관계없이 그럴 예정입니다.

그 내용이 어떤 것이라도 괜찮습니다. 답변의 감사의 표시로 제가 드릴 수 있는 최대한의 내공을 드립니다.