분양가격 산정 방법 알려주세요!

비공개 조회수 585 2018.08.16

예를 들어 상가 건물을 짓는다고 했을때

분양가격 책정을 어떻게 하는건지 계산방법 좀 알려주세요

(토지가격+건물가격+부가세)를 해서 나온다는데 산정 공식이나 방법이 있나요??

답변자님,

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1 개 답변

안녕하세요 부동산인 이석수 입니다

흠..

보편적으로 원가산정방식이나 시세산정방식..중

사업수지에 유리한 것으로 선택합니다 ^^

원가산정방식은 토지대+건축비+제비용+이윤

보통은 이 방법으로 사업수지가 부족하면

사업참여(토지매입)를 꺼려합니다

시세산정방식은 주변지 및 비교대상지역의

임대료를 조사하여 역산으로 맞추는 방식이죠

건물이 지어지고나서 임대에 무리가 없어야하고

지역정서에 반하지 않아야하니까요

받고싶은만큼 받으면 제일 좋겠지만요~ ^^

댁내 만복을 기원합니다

2018.08.16.

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