신혼부부특공으로 청약 당첨이 되었습니 : 지식iN

신혼부부특공으로 청약 당첨이 되었습니...

wooy**** 조회수 1,108 2018.07.26

신혼부부특공으로 청약 당첨이 되었습니다.
아파트가격이 4억정도되고요 중도금은 6회차까지 무이자입니다.
현재는 월세로 살고있고 대출 1400만원 있습니다.
여유자금은 3000만원 정도있구요

실거주목적으로 아파트를 들어가고싶은데요
어딴방식으로 대출하고 대출금을 갚아나가야 하는지 알고싶습니다.

자세하게 조언 및 방법을 여쭤봅니다
중도금 원금상환 월 금액이라던지 입주시 잔금 처리 후 대출상환 금액 등등

부탁드립니다.

답변자님,

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1 개 답변

다윗

초인

분양, 청약, 부동산, 건축, 매매 분야에서 활동

안녕하세요 부동산인 이석수 입니다

당첨 축하드려요^^

보편적 경우로 말씀드릴께요

계약시 계약금 10%+@

회차별 중도금 60%

입주하실때 금액 그대로

담보대출로 전환되는 경우가 대부분요

회사가 은행과 연계하여 준비합니다

요즘은 원리금균등분할상환 대부분요

기한에 따라 좀 다르겠지만

원금과 이자포함 매달 100만원 정도 유추요

잔금하실때 안내 받으시면 되고요

하여, 잔금 30%가 입주때 필요하신데

이는 순수 자기자금이 있어야 하므로

월세보증금에 더해

공사기간(약 3년)동안 모으셔야해요

대출로 해결하기 어려워요

이 경우 약 1억 3천 정도 금액은

준비하셔야 합니다

특수한 경우

즉, 입주때까지 아파트 가격이

50%이상 급등하면 시세반영 대출이므로

분양가의 90%정도까지 가능할 수 있어요

댁내 만복을 기원합니다

2018.07.26.

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