임대아파트 보증금대출을 담당하는 상담사입니다.

임대아파트 보증금은 기본보증금을 기준으로 보증금을

더내고 월임대료를 줄이는 전환보증금이 있고

보증금을 줄이고 월임대료를 더내는 최저보증금이 있습니다.

29형의 경우 기본보증금이 39,960만원 이므로 계약을 할때는

계약금 799만2천원을 내야합니다.

그리고 잔금 납부시 최대보증금으로 13,700만원을 더내면

총보증금은 53,660만원이 되며 기본잔금 31,968,000원과

전환보증금 13,700,000원 즉 45,666,000원을 내면됩니다.

그러면 월임대료는 137,000원에서 68,500원으로 내려갑니다.

반대로 보증금을 19,960,000원으로 하면 잔금납부시

11,968,000원만 내면되고 월임대료는 203,600원이 됩니다.

2금융권에서는 전환보증금을 포함한 보증금의 95% 까지

연3~4%대로 대출이 가능합니다.

안녕하세요

임대대출을 전문으로 상담하는

업뱅크소속 달맞이입니다^^

- 답변드리도록 하겠습니다.

청년계층 계약예정이시네요^^

★ 기본형계약

계약금 - 7,992,000원 (계약시 납부)

입주잔금 - 31,968,000원 (입주전 납부)

총 보증금 - 39,960,000원

월 임대료 - 137,000원

★ 전환형 계약

기본형 총 보증금 - 39,960,000원

전환보증금 - 13,700,000원 (추가보증금)

총 보증금 - 53,660,000원

월 임대료 - 68,500원

★ 감액보증금 계약

기본형 총 보증금 - 39,960,000원

감액보증금 - 20,000,000원 (감액보증금)

총 보증금 - 19,960,000원

월 임대료 - 203,600원

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기본형 계약 외 추가로 보증금을 납부하여 월 임대료를 내릴 수 있으며, 반대로 보증금이 부족할 경우 총 보증금을 감액신청하여 월 임대료를 추가로 납부 할 수 있다는 안내입니다.

이해가 되셨는지 모르겠네요.^^

답변에 도움이 되셨기 바랍니다.~