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질문 가산동 오피스텔
비공개 조회수 1,882 작성일2018.02.07
어바니엘 가산 어떤가요?
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8 개 답변
1번째 답변
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1666 8488 문의
물신
매매, 임대차 분야에서 활동
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안녕하세요 분양군 노팀장입니다. 

실거주인지 투자인지목적을 먼저 말씀하셔야합니다.

실거주라면 본인이 편한곳 찾아가시는게 최고이고.

투자목적이라면 가산동 나쁘지않습니다. 서울권 내에서는 투자대비 수익률 잘 나옵니다.

단점은 추후 시세차익의 가망성은 어느정도 내려놓으시는게 좋습니다

더 자세한 상담이 필요하실경우 네임카드에 카카오톡 오픈채팅과 연락처가 적혀있으니 연락주시면 자세한 상담 도와드리겠습니다. 

2018.02.08.

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2번째 답변
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분양을위하여
초인
직업, 취업, 매매, 부동산 분야에서 활동
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안녕하세요.


분양을 위하여 입니다.


구로 IC 교차로에 위치해 있습니다.


어바니엘을 알아 보시는 중이신가요 ???


지금 핫한 천안 두정동을 알아 보시는건 어떠세요 ???


지금 알아 보시는 어바니엘 보다 평수도 넒고 입지 조건도 좋은 지역입니다.


천안 삼성 SDI 와 LG 생활건강 퓨처스가 입주해 있는 천안 산업단지 , 천안 유통단지 중심에


위치해 있으며 중심 상권과 1호선 두정역에서 5분거리에 위치해 있어 아주 좋습니다.


거기다 서울 보다 평단가도 낮아 실투자금 3,000만원 부터 다양하고 수익율 11 ~14%대로


형성되어 있어 더할 나위 없습니다.


17년 12월 완공이 되어 세입자가 90%이상이 입주 되어 있습니다.


궁금 한점 있으시면 아래 네임카드에 카카오 오픈톡으로 문의 주세요.

2018.02.08.

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3번째 답변
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송과장네집
은하신
기획/사무직 #분양컨설팅 #8년차 #분양계약해지건 분양, 청약 73위, 매매, 부동산, 건축 분야에서 활동
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안녕하세요 송과장네집입니다.

지금 이곳저곳을 알아보시는 군요.

실입주를 하실건가요? 혹은 투자릃 하실 것인가요?

그런데 그것은 알고 계시나요?

 

회사와 가깝기 때문에 좋을 수는 있습니다.

실제로 IT쪽만 일하는 사람이라면 집에 갈 시간도 촉박하다보니

그쪽으로 일하시는 분들이라면 선호할 수도 있습니다.

 

그러나, 그쪽에 사는 사람들을 보느데 있어서

조금은 꺼려 하는 것이 있습니다.

주변 상권입니다.

그냥 회사와 집과의 거리를 보자하면(직주근접) 최고의 상권일 수도 있습니다

그러나, 문제는 상권입니다.

근처에 회사들은 있지만 그렇기 때문에

저녁만 되면 밤의 도시가 되어서 무언가를 할 수가 없습니다.

밤뿐인가요. 주말이라거나 공휴일 같은 경우에는 사람들이 드나들지 않기 때문에

상가들이 조용합니다.

 

쉬는날에 밖에서 식사를 하거나 커피한잔을 하려고 할때에

할 수 있는 폭이 줄어듭니다.

 

그렇기 때문에 저는 개인적으로 G벨리 3차쪽의 직장인들이 살 집을, 분양받을 집을

G벨리 2차(W몰, 현대아울렛 있는) 쪽으로 가보시는 것을 개인적으로 추천합니다.

 

문의 드릴 것이 있으면 연락주세요.

기다리고 있을게요.

 

2018.02.08.

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4번째 답변
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에녹
영웅
매매, 분양, 청약, 부동산 분야에서 활동
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안녕하세요.
분양 신과장입니다.
실거주가 목적이신지 투자가 목적이신지 알수가 없네요. 실거주가 목적이라면 본인 거주하기 편하고 생활하기 편한곳으로 알아보셔야 합니다. 보통 살곳은 회사에서 멀지 않고 교통이 편리한 곳으로 알아보시니까요. 하지만 투자가 목적이시라면 가산도 나쁘지는 않습니다. 가산디지털단지의 경우 산업단지라 직장인들15만명이 있습니다. 또 그거에 비해 3,000세대로 많지 않기에 방이 나오기가 무섭게 계약이 되고 있습니다. 이처럼 수요가 많다면 공실걱정은 안하셔도 되고 또 거기에 수익률까지 더해진다면 더할나위 없이 좋은 물건입니다. 그리고 한가지더 말씀드리면 서울지역보다는 지방이 수익률면에서는 훨씬 높습니다.
땅값이 비교적 서울보단 저렴하기에 수익률도 높게 나오고 있습니다. 
찾아보시려면 얼마든지 알아보고 하실순 있지만 처음 하시는 분이라면 엄청 힘드실겁니다.
그리고 분양물건의 경우 분양상담사를 통하신다면 수수료없이 진행하실수도 있습니다.
궁금하신 사항이 있으시다면 네임카드 보시고 연락주시면 상담도와드리겠습니다.

2018.02.08.

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5번째 답변
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지산114
시민
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가산동 오피스텔중

현대지식산업센터 가산 기숙사가 분양을 앞두고 있습니다.

지식산업센터 기숙사는 오피스텔과 비슷한데

근로자를 위한 오피스텔형 주거시설입니다.

오피스텔보다 분양가가 낮고

발코니가 있으며 다양한 세제혜택에

채광, 일조량이 좋아요. 주차도 좋구요.

오피스텔에 비해 혜택이 훨씬 커서 요즘은 지식산업센터내 기숙사를 더 선호합니다.

현대지식산업센터 가산은 가산디지털단지역 도보 5분거리의

삼성물산 자리에 들어서는데요,

서울 최대규모 지식산업센터라 가산동 지역의 투자자와 실사용자가 많은 관심을 보내고 있어요.

실사용하다가 시세차익을 기대할 수 있는 현장이므로

빠른 행동이 필요합니다.

공식홈페이지에서 관련 내용을 확인하시고 문의하실 수 있어요.

관심고객으로 등록하면 현대지식산업센터 가산의 새로운 소식을 받아볼 수 있어요.

https://hyundaigasan.co.kr/

2019.09.06.

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