질문
중개수수료관련해 질문 드립니다 가산동...
비공개
조회수 462
작성일2018.08.10
중개수수료관련해 질문 드립니다
가산동 주민센터부근 근린무슨 지역인데 원룸 보증금 200 월세51인데 중개수수료비 30만원 말이 되나요?
가산동 주민센터부근 근린무슨 지역인데 원룸 보증금 200 월세51인데 중개수수료비 30만원 말이 되나요?
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1번째 답변
비공개 답변
수호신
부가가치세 10% 포함
부동산중개수수료는 233200원입니다
부동산중개수수료는 233200원입니다
2018.08.10.
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2번째 답변
주택 및 주거용오피스텔일 경우 중개수수료는 21만 2천원이 최대입니다.
이보다 더 높게 받으면 공인중개사법 위반입니다.
그러나 주택 외 부동산 즉, 상가일 경우에는 47만 7천원까지 받을 수 있습니다.
현재 거래하고 계시는 원룸이 비주거용 오피스텔이나 상가로 되어 있는지 확인해보세요.
비주거용 오피스텔이나 상가가 아니고 주택, 주거용오피스텔이라면 공인중개사에게 21만 2천원을 넘는 중개수수료를 주지 않아도 됩니다.
2018.08.10.
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3번째 답변
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1.(월세51만원 × 100) + 보증금 200만원= 환산보증금 5300만원
5300만원 × 0.4% =21만2000원입니다.
2.근린생활시설이라도 주거용도로 사용하면 주거요율수수료입니다.
3.초과수수료는 해당구청 부동산관리팀에 민원제기하면 초과분 바로환급조치
해당부동산 행정처분을 받습니다.
4.더요구하면 민원넣게다하면 절대 더달라고 안합니다.
2018.08.10.
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