저희가 2010년 6월 11일  평택  동삭동에 대우 이안 아파트를 전세금  1억에 입주를 했습니다.

입주전 대출금이 4800만원 정도 있었고  현재는 원금 4000만원이라 하더라구요.

입주하는날에  전입신고 및  확정일자를  받아놓았습니다.

현재는 2년 더 연장하고 전세금은 그대로 1억에 살고있구요.

전세금을 올리지 않고  1억에 산 이유는  집주인이  캐피탈에 1억2천을 저희랑 상의도 않하고  대출을 받아서

대출금 때문에 전세는 안올린거구요.

이제 본론으로 들어갈게요

집주인이 사업을 하다가 부도가 나서  아파트가 아마  경매에 들어갈거다  이렇게 얘기를 하더군요

아직 경매는 안들어 갔구요.  

경매를 누가 넣느냐 물어보니  사업 관련  회사라 하더라구요   아파트하고는 관계가 없는거 같았어요 

자기가 경매를 넣는게 아니니  언제 들어갈지도 모르겠다 하더라구요

현재는 은행대출금  4000만원 이구요   저희 전세금 1억 하고  캐피탈 대출  몇천정도 남아 있습니다

1순위가 은행  2순위가 저희  3순위가  캐피탈이 되는건데   경매가 가능한건지 ??  

아파트 거래 가격이 1억 7천에서 1억 8천 5백 정도 하구요.

1.만약에 경매에 넘어갔을시  저희 전세금 1억이란 금액이 보장이 되는건지 궁금합니다

2.저희가 경매에 참여했을때  1억 6천 정도에 낙찰을 받았다면 저희가  전세금 1억을뺀 6천만 내면 되는건지

아니면 낙찰금 1억 6천을 다 내야 하는건지 어떻게 해야하는건지요

3. 다른 사람한테 경매가 진짜 싼가격에 낙찰이 된다면 저희 전세금은 은행 대출금 갚고 나머지 금액만 받아

야 하는지 

현재 집주인은 말을 너무 아끼는 상태 입니다

물어봐도  될대로 되겠죠  이런식이에요

집주인은  오늘이나 내일  개인파산 신청을 낸다고 하더라구요