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질문 선생님 항상 고견주셔서 감사드립니다....
ywcjjang 조회수 970 작성일2018.12.08
선생님 항상 고견주셔서 감사드립니다.
글 잘 보면서 체득하고 있습니다.
다름이 아니오라 여쭙고자 하는 부분이 있어 문의드립니다.
산본 금정동 율곡주공3단지 2017년 2월경에 매매 계약체결과 동시에 전세 계약체결 하였습니다.
2018년 8월9월경 투자자들이 갑자기 들어와서
아마도 조만간 발표날 GTX C노선 때문인듯 합니다.
현재 전세가격이 빠져서 혹시나 매매가 하락의 전조신호
이진 않을까 싶고, 전세가 빠진만큼 돈을 융통하기가
힘들어 2019년 2월에 매도할 생각을 가지고 있는데
매도하는것이 괜찮을지? 아님 계속 보유하고 가지고 있는게 좋을지? 고견을 여쭙고자 글 남깁니다.
현재 자가로 거주하고 있는 화성 아파트 담보 대출받아
부족한 산본 전세금 메꿔서 보유할수도 있기는 합니다.
어떻게 하는게 좋을지 당최 모르겠어요 ㅠ

감사합니다.
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1 개 답변
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청운선생
우주신
경매 3위, 부동산, 건축 30위, 부동산, 건축 민원 10위 분야에서 활동
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최근 얼마전에 투자자들이 들어온 것은?

GTX 노선으로 인함이 아니고 ,


그지역이 조정지역에 포함이 안되어

 안양 산본 , 중동,수원 등 인접지 특히 1기신도시를

중심으로 갭투자 자들이투자를 한연유입니다


어짜피 GTX 노선 확정이나 착공은 발표도 안되었고,

서령 발표후 라도 많은시간을 요합니다.


그리고 착공은 그노선이 가장 늦게될 것 입니다

 당초 금정에서-수원까지 추후에는 연장도 될 것으로 보입니다


산본은 아파트 가격도 싸고 전세금도 유난히 싼 지역입니다

 전철 노선이 있어 전철 도보권 임에도 특히 그 아파트도요.


그러니 추후에 대야미등 더 먼지역이 개발이 될것이고, GTX노선이 확정,

재건축이시작되는 등등 여건이 변하면 서 그 위상이 좀달라질것입니다.


어짜피 전세금 빼면 팔아도 얼마 안 남으니 기왕에 구입하신것

경제적 문제만 버틸수 있다면 좀더 가지고 가시기 바람니다

2018.12.08.

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