일단 모현이 분당급 신도시 후보지에서 제외됬다는 근거자료는 어디서 구하신건지 참으로 궁금합니다.  오히려 그 반대인데요? 분당급신도시에서 제외된건 모현이 아니라 하남입니다 -_-;; 송파에 신도시가 들어서면서 송파에있던 군부대가 하남으로 이전결정이 내려지면서 하남은 분당급신돗는 커녕 명품신도시로도 개발이 불가능하게 됬습니다. 송파신도시의 최대의 희생량이 되버린거죠. 하남은90%가 그린벨트지역이라  신도시가 아닌 군부대가 들어서기 아주 이상적인 위치이기때문에 어쩔수 없는것입니다.  하남은 현재 군부대 이전에 반대의 목소리를 높이고있지만 이미 확정딘사안 결국 하남은 분당급신도시는 당연히 안되고 명품신도시조차도 기대하기 힘들게 됬습니다.  또한 각종 언론 보시면 하남은 군부대 이전확정으로 이미 제외되어 분당급 신도시로 거론조차 하지 않고있습니다.  그를 반영하듯 하남에는 곳곳에서 급매물이 쏟아져나오며 현재 집값이 매우 떨어져가고있는 상태이니다.  그래서 오포 용인 모현이 거의 확정적이라는 분석입니다.  4월 25일짜 의  모든신문에 오포 모현이 가장 유력하다는 말과 하남은 이미제외되어 거론조차 안되고있다는 내용이 나오고있네요. 하남이 분당급 신도시 후보지란말은 아예 없어요 인제 -0-;;또한 모현지역의 집값은 지속적으로 상승세에있으며 많이 올랐는데도 불구 모현지역에서는 매물이 전혀 나오지를 않고있습니다.

그리고 모현에는 분당급 신도시가 들어설거라는 예고를 알리듯 엄청난 대규모의 하수처리장공사가 착공예정에 있습니다. 택지개발도 제외 분당급신도시도 제외됬다면 이처럼 엄청난 대규모의 하수처리장 공사가 필요있을까요? 그리고 지금 모현면 일대에는 건물지으려고 했던사람들의 허가가 근래들어 전혀 나질 않고있습니다. 분당급 신도시 후보제외지역이라면 건물허가가 안날 이유가 없겠죠? 그리고 모현지역에서 강남과 종로 안양 등 각 지역으로 한번에 가는 버스가 최근에 부쩍 그 종류가 다양해졌습니다.  왜그럴까요 참 궁금하네요...모현오포지역에는 그리고 지금 지하철 공사도 하고있는건 아시나요? 또한 모현은 명품신도시 후보지에서도 1위를달리고있습니다.  확실한건 6얼에 가봐야 알겠지만은 모현이 분당급신도시 될확률이 100%는 아니지만 하남이 분당급신도시 될확률은 0%라고 봐도 될듯하네요. 또한 모현은 분당급 신도시 탈락되도 명품신도시 후보지1위 명품신도시 탈락된다 하더라도 대규모 택지가 들어설수밖에없고  대규모 택지가 들어서게되면 그주위로 신도시 부러워할필요없는 신도시 못지않은 주변환경이 갖춰지기때문에  아쉬울게 없지만 하남은 현재 군부대 이전 확정으로 급매물이 쏟아져 나오고있는상태이며 집값도 계속 하락세를 보이고있고 제가볼땐 개발장례성마저도 없어보이네요..아래글은 4월23이라 이후 신문에서 발췌한 내용 복사해서 올립니다.

급매물이 늘고 있으나 매수문의가 끊기며 과천(-0.44%), 의왕(-0.38%),하남(-0.31%),가 하락했다. <--과천 의왕 하남 3곳다 분당급 신도시 후보지였지만 탈락이 기정사실화되면서 이런현상이 나타나는듯 보이네요..다음 신문 발췌내용

이는 6월 발표 예정인 분당급 신도시 유력 후보지로 광주 오포~용인 모현이 주목되면서 인근으로 아파트값이 올랐기 때문이다. 실제 모현면 신안인스빌2단지는 1천1백10억원에서 1천4백39억원으로 1.11대책 이후 시가총액이 3백28억원이 상승했다<--4월23일자 신문 내용입니다. 다른곳의 하락세에도 불구하고 유일하게 상승세에 있죠.. 다음신문임..

반면 용인 남사면과 이동면 일대 부동산 시장은 술렁이고 있다. 현지 부동산중개업계 일각에선 “건교부가 토공을 통해 남사 지역 일대에 대한 타당성 검토 조사까지 마쳤고, 발표 시기를 조율 중”이라는 말까지 나돌고 있다.<---남사면이 유력하다는 내용입니다. 올해초에 신도시후보지로 대두된 지역이죠. 하지만 신도시후보지가 모현으로 한정되 모현땅값이 급등하는걸 막기위한것일 가능성이 있습니다. 하남이 분당급 신도시에서 탈락확정된 시점에 남사면이 유력하다는 기사가 많이 눈에 뛰기때문에 이런생각도 해봄직하지요.. 하남이 탈락되면 당연히 모현밖에 생각할 지역이 없기때문에 모현쪽으로 땅투기과열양상이 되는걸 막는다는 의미일수도있는거죠. 한마디로 어디가 신도시가 될지 예측하지 못하게 하려는거지요.   하지만 남사면은 하남이 탈락된 시점에 갑자기 신도시후보지로 대두된 지역입니다.  더군다나 분당급 신도시의 목적은 강남대체의 의미를 띄우는것인데 남사면은 강남하고 너무 거리거 멀다는 것입니다. 강남과의 접근성에있어서 모현보다 점수를 상당히 낮게 받을수밖에 없는거지요.  즉 남사면에 신도시가 세워진다면 강남대체신도시라는 의미를 뛰우기는 어려울것입니다.  그외에도 일산근처 파주등이 거론되고있지만 이역시 강남하고 거리가 너무멀다는 단점이 있네요.. 제생각이지만 모현이 강남대체신도시 남사면 일산부근 파주등이 명품신도시로 자리잡지 않을까라는 생각이 드네요. 결론은.. 모현은 신도시가 되든 안되든 전국 최고의 인구증가율 대규모하수처리장과 새로운 도로와 서울의 거의 모든지역에 한번에 가는 다양한 버스 그리고 지하철이 들어서고 있기때문에 어떻게든 개발이 될수밖에 없지만 하남은 90%의 그린벨트를 그대로 유지쪽으로 못이라도 박듯이 군부대가 글루 이전을 하니 차후에도 개발가능성이 낮다는것입니다.