안녕하세요 토지박사 입니다.
그린벨트에 대해서 문의해주셨네요 그린벨트는 아시겠지만 정부에서 나라에 환경을 위해서 묶어 놓은 토지 입니다.
개발이 제한되어 있지요. 그런데 그린벨트는 반드시 다 풀릴 수 밖에 없습니다. 좁은 대한민국 한반도 땅에서
쓸모 있는 땅은 한계가 있으며 인구는 점차 감소한다고 하지만 정작 2023년까지는 증가 할 것으로 보고 있습니다.
2023년까지 증가 한 이후에 계속 빠지거나 하지 않을 수도 있습니다. 불과 30년전만 하더라도 인구가 이렇게 줄어들 것이라고
생각을 상상을 못했듯. 다시 정책은 변화 될 수도 있습니다.
유럽처럼 될 수도 있지만 다시 정책의 변화를 통해서 출산이 많아지고 인구가 늘어날 수도 있지요
그렇게 되면 그린벨트를 풀러서 개발을 해야하고 살기 좋은 도시로 점점 만들어 가야 합니다.
그래서 그린벨트를 풀게 되는데요... 문제는 그린벨트가 필요 없는. 또는 쓸모 없는 땅이라고 생각해서 상당히 값이 없다고 생각하는 오인된 생각이 많으시지만 투자에 대해서 좀 많이 아시는분들이나 부동산에서 그래도 돈좀 있으신 분들은 이미 알고 계세요 그린벨트는 풀릴 수 밖에 없고 더 나아가 보상을 받거나 보상 옆에 비싼 땅으로 값을 할 것이라는 것을요
그래서 그린벨트로 묶여 있다고 땅을 무조건 무시해서는 안됩니다.
특히 수도권인근에 있는 땅은 그린벨트라도 꼭 사두시기를 추천드리는거죠
저 또한 제가 다루는 경매물건에 그린벨트로 저렴하게 나온것도 있고 그린벨트 아닌것도 있지만
그린벨트 해제와 동시에 3배 상승 후 업체에서 매입하겠다고 해서 2배 더 상승 총 12배 로 보상 받은 고객님 사례도 여럿 있습니다.
그처럼 그린벨트 풀리는 소식은 오늘뿐 아니라 지속 될 것으로 보이구요 친척분이 2억인가 했는데 10억 가까워졌다고 하시는것도 상당히 맞는 말씀입니다.
3000이라도 가능하오니 지금이라도 투자에 눈을 떠서 토지에 돈을 묻으시면 마이너스는 나지 않습니다.
토지가 마이너스 난 적은 IMF때 딱 한번 -0.4%빠진 이외에 87년도 부터 지금까지 연평균 10%씩 상승하고 있습니다.
그래서 돈이 많으신 자산가분들은 토지투자를 매우 선호하십니다^^

제 홈피나 연락을 통해서도 토지투자에 대한 부분도 말씀을 드릴 수 있습니다.