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2번째 답변
법무법인 한강
영웅
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안녕하세요. 법무법인 한강 재개발재건축연구소입니다.
공익사업이나 재개발사업에서의 보상은 감정평가를 통해 보상금액이 산정됩니다. 즉, 토지의 경우를 예로 말씀드리자면, 해당 토지의 용도지역, 이용상황, 지목, 지리적 접근성 등을 고려해서 비교표준지를 선정하여 개발이익을 배제하고 면적, 시점수정, 지역요인, 기타조건 등 개별요인을 보정하여 산정하게 되지만, 적정한 실거래가가 있는 경우에는 해당 거래가를 기준으로 평가될 수 있습니다. 따라서 어떠한 사업에 의한 보상이냐에 따라 크게 보상금액이 달라진다고 보기는 어려울 것 같습니다.
더 궁금한 사항이 있으시면
저희 재개발재건축연구소 카페(http://cafe.naver.com/landcom1872)에 방문해주시거나
법무법인 한강(02-6907-3172)으로 전화주시기 바랍니다. 감사합니다.
2018.09.13.
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1번째 답변
비공개 답변
식물신
1.어떤 이유로 개발벨트가 풀리던 , , ,
거래되는 싯가는 올라 갑니다.
2.재개발 되어 개발 되어 풀리나 공영 개발이라는 별로 차이가 없읍니다.
즉 ,재개발이든 개발이든 개발 하는 업체가 일반 회사가 훨씬 이익이 큽니다.
공용으로 개발 하면 '수용'이라는 절차로 뺏아 갑니다.
2018.09.11.
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