안녕하세요.

저는 고시원을 11년채 하고 있습니다.

제가 고시원을 시작한지 2년이 채 지나지 않아 서울 종로구 교남동 일대 재계발 바람이 불었고

6년 차 접어들 무렵 1~3 공구 형태로 나눠놓고 재계발이 시작되었습니다.

아직도 제가 머무는2공구 재계발은 시작되지 않았습니다.

건물주는 재계발 바람과 함께 주인이 바뀌었고 지금의 건물주 입니다.

재계발 때문인지 고시원 사업은 힘들었지만 그래도 들어간 돈이있어 힘들지만 참아내며

월세를 내었지만 특없이 역부족이 였습니다.

건물이 너무도 낡았고 배관은 말할것도 없어 건물주에게 수차례 배관공사 및 누수에 대한

얘길 했지만 돌아오는것은 조금있음 재계발이 된다는 말 뿐이였고, 고시원은 재계발 및 건물의 노화로

사람들이 끊기기 시작해 몇해전부터 마이너스 였기에 제가 밖으로나가 돈을 벌어 힘겹게 메꾸어 갔습니다.

하지만 현재까지 3개월 월세가 밀려있습니다.

건물주가 갑자기 전화가와 예저부터 밀리기 시작한 3개월 임대료를 처음 밀리기 시작한 연도부터 계산에

24% 이자를 내야한다고 하고, 강제 철거명령 소장을 보내겠다고 합니다.

제가 아는 이자 계산법이 현 3개울 밀렸는데 건물주는 첫 시작이 2년 6개월 전이라며 그때부터 이자를 지급하라는 말이 이해가 되지 않습니다.  법률지식인께 여쭤봅니다.

계약기간이 남았슴에도 불구학 건물을 수리해줄 생각은 없고 월세 3개월 밀린것이 건물주 계산법이 맞으며  기간 만료전 건물주가 강제 철거 할 수 있는지 알고 싶습니다.

참고로 저는 보증금 2천5백  권리금 8천으로 시작한 고시원입니다. 

제 전 제산인 다름없는데 월세220만원 3개월 660만원과 이자를 7백만원 지급하하고 합니다.

그리고 강제 철거하하고 합니다.

한가지 말씀드리자면 주인은 저에게 이중으로 계역서를 작성하여 세금 혜택을 보고 있습니다.

어떻게 해야 좋을지 눈앞이 캄캄합니다.

법률 지식인분께 조언을 구합니다.