진주 지역 아파트 경매 권리분석 부탁드립니다!

비공개 조회수 1,756 2018.05.27

실거주 목적으로 진주 지역 아파트 경매 물건 보고 있는데요

경매는 처음이라서 걱정이 많아요.

신축급으로 찾고 있었는데 아파트 세 개가 눈에 들어와서 혹시 입찰해도 될지 여쭤봅니다

시세보다는 저렴하게 유찰됐는데 향후에 명도하고 하는 부분에서 문제 없을지 궁금합니다.

- 2017 타경 4248 상평동 자이아파트

- 2016 타경 1426 초전동 푸르지오 아파트 23층

- 2017 타경 9175 금산 두산위브 아파트

이렇게 3 물건 입니다.

실거주 목적으로 낙찰받고 싶지만, 실거래가보다 낮게 최저가가 책정되어 있어서 응찰하시는 분들이 많을지도 궁금해요.

답변자님,

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2 개 답변

marinchanho

영웅

경매 분야에서 활동

안녕하세요

일산경매학원에 다니고 있는 다윤아빠 운정로이원입니다.(공인중개사 보유)

1. 2017 타경 4248 분석

- 임차인은 채무자 아들이며 대항력도 없고 무상 정유중으로 배당금도 없음

낙찰금액 3억1천으로 들어가심을 추천

권리상 문제 없음(낙찰후 인도명령 신청)

2. 2016타경 1426

- 임차인은 소유자의 아버지로 대항력 없고 배당금액 없음

낙찰금액 3억3천으로 들어가심을 추천

권리상 문제 없음(낙찰후 인도명령 신청)

3. 2017타경 9175

- 임차인 채무자 배우자임

낙찰금액 2억 8천으로 들어가심을 추천

권리상 문제 없음(낙찰후 인도명령 신청)

현대 아파트 낙찰가는 90%이상으로 많이 받아가십니다. 그러나

운좋게 원하는 금액으로 낙찰 받을 수 있으니 꾸준히 입찰하여 원하는 아파트

낙찰받으시길 바랍니다.

2018.05.30.

출처
내지식

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k2****

평민

요즘은 유튜브에 좋은 무료강의 많으니

먼저 무료강의부터 들어보시고 유료강의 들어보세요

경매기초부터, 말소기준권리, 배당 등 쉽게 설명해줘서 초보자분들께 추천드립니다

유튜브 "캠부스 경매강의" 검색해보세요

https://youtube.com/playlist?list=PLwa4oB0g6J1wbwNjGUJX4qqLYEYGs5ZAr

2021.04.28.

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