안녕하세요.
경남 진주 아파트를 공매로 낙찰받았습니다.
공교롭게도 공매다 보니, 경낙잔금 진행해주시는 분들의 명함이 하나도 없습니다.
혹시 진주쪽에 경낙잔금 대출 진행해 주실분 있으시면 쪽지로 연락 부탁드리겠습니다.
감사합니다...
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
,파워지식iN(대출 전문가랭킹 1위)입니다~
bls****님의 입장에서, 과장되지 않은 현실적인 답변을 드립니다....... |
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질문자님의 아이디가 부분공개로 되어 있어, 본인은 질문자님에게 쪽지나 메
일발송이 안된답니다. 족지는 님께서 보내주셔야 한답니다.ㅠㅠ
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공매잔금대출은 일반적인 주택담보대출 하고는 성격이 약간 달라서 대출상
품도 현재 그리 많지가 않으며.... 설사 대출이 가능하다고 하더라도, 시중 대
부분의 제1금융기관이 낙찰가를 기준으로만 대출가능 금액을 산출하기에 대
출한도도 매우 낮은 것이 사실입니다. 일반적으로, 낙찰가의 60%(시중 제1금융권)정도 수준이죠...
(*이것은 가까운 시중은행 한 두군데 정도에만 문의를 해보시면,바로 확인이
가능하실 것입니다.)
참고로, 공매잔금대출은 현재 시중 보험회사권이 오히려 시중은행권보
다 대출금리가 더 낮은 편입니다. 또한, 대출한도도 더 높은 편이구요..
따라서, 질문자님의 경우 아래에 안내를 해 드리는 시중 모 보험회사의 공매
잔금대출 상품을 이용하시면 질문자님께서 필요로 하시는 금액까지는 충분
히 저금리로 대출이 가능할 수 있으리라 예상이 됩니다.
[1] 시중 모 보험회사 공매잔금대출 상품 |
①대출금리 : 연 3.54~3.64%의 3년 고정금리
②대출한도 : 낙찰가의 80%와 kb시세(또는, 감정가)의 60%중 낮은 금
액
③특이사항 : 설정비면제, 대출기간 최장 30년, 대출금액의 50%까지 중도상
환수수료 면제됨(나머지 50%에 대하여는 대출 후 3년까지 1.5
%의 중도상환수수료가 부과됩니다), 거치기간 0~3년
[2] 시중 모 보험회사 공매잔금대출 상품 |
①대출금리 : 연 3.7~4.1%의 3년 고정금리
②대출한도 : 낙찰가의 80%와 kb시세(또는, 감정가)의 60%중 낮은 금
액
③특이사항 : 설정비면제, 대출기간 최장 30년,거치기간 0~5년, 낙찰가의 5
~10%까지 연 6%대 초반의 금리로 "추가대출 가능"합니다.
[추신] ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
위에서 보신 바와 같이,현재 일부 보험회사에서 판매를 하고 있는 공매잔금
대출 상품을 잘만 이용하시면 경우에 따라서는 시중 제1금융기관보다 유
리한 조건으로 대출을 받으실 수도 있습니다.
그러니, 주택담보대출을 받으실 때는...
시중 제1금융권과 보험회사권..굳이 구분을 하실 필요는 절대 없으며,각각의
주택담보대출상품들중에 조금더 유리한 조건을 제시하는 주택담보대출상품
한 가지를 선택하시어 대출을 받으시면 되는 것입니다.
그리고, 주택담보대출을 받을 때 시중금융기관에서는 대출자의 신용조회를
필연적으로 한 번은 하게 되는데요..그 신용조회시 시중 제1금융권이든 보험
회사권이든 순간적인 신용점수의 하락은 있을 수 있습니다.
그러나,주택담보대출을 받으신후 약 3~6개월 정도 연체없이 상환만 잘 하신
다면 하락한 신용점수는 다시 회복이 되는 것입니다.
그러니, 보험회사로 주택담보대출을 받으셨다고 하여 향후 개인신용도 상에
큰 문제가 될 부분은 없다,라고 말씀을 드리는 바입니다.
그럼, 참고하시길 바라며...
추가적인 문의 사항이 있으시면, 본인의 아이디 클릭하신 후 1:1질문이
나 쪽지 부탁드리겠습니다.
그리고, "답변채택"은 네티켓입니다~
2013.08.25.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
경남진주라면 해당지역의 금융기관에 방문하셔서 알아 보시는 것이 좋습니다.
답변들의 경락잔금대출은 서울,수도권,광역시권만 취급이 가능 합니다.
2013.08.25.
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2013.08.30.
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