토지 매도 시 세금의 기준은 개별공시지가 기준일(1.1.) 기준인가요? 공시일(5.31.) 기준인가요?

비공개 조회수 3,466 2019.02.26

주택이 멸실된지 30년 넘은 토지를 매도(2019. 2. 25.)하면 취득세, 양도소득세 등 세금 기준은 개별공시지가 기준일(1.1.)과 공시일(5.31.)과 어느 것이 기준인가요? 현재 개별공지시가를 검색하면 2018. 1.1. 기준으로 공시지가가 나오는데요.

답변자님,

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1 개 답변

안녕하세요..

토지를 양도하는 경우에 양도소득세의 과세기준은 실지로 거래한 가액입니다.

그리하여 공시지가와는 아무런 관련이 없습니다.

다만, 2006년 이전에 취득한 토지로서 실지거래한 가액이 불분명한 경우에는

취득시 공시지가와 현재의 공시지가에 의하여 취득가액을 환산하여 계산합니다.

그리고 2019.2.25.일인 경우에 2019년의 공시지가가 고시되지 않은 경우이므로 2018.1.1.일 공시지가를 적용합니다.

참고가 되었으면 좋겠습니다.

2019.02.26.

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