질문
어머님이랑저랑 공동명의로된 아파트가있...
hjc4****
조회수 64
작성일2019.01.07
어머님이랑저랑 공동명의로된 아파트가있습니다
공시지가는 2억정도 됩니다
제명의로된것을 어머니,아버지한테 각각50%씩 증여해드리면
아파트가격2억에서 제꺼1억이면 5000천씩 드리는것으로 되니
증여세는 발생안하고 취득세만발생하는것이 맞는건가요?
공시지가는 2억정도 됩니다
제명의로된것을 어머니,아버지한테 각각50%씩 증여해드리면
아파트가격2억에서 제꺼1억이면 5000천씩 드리는것으로 되니
증여세는 발생안하고 취득세만발생하는것이 맞는건가요?
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1번째 답변
안녕하세요. 밤이슬이입니다.
증여세는 공시가격이 아닌 시가평가액으로 과세합니다.
물론 증여일(증여등기접수일) 전후 3개월 이내에 시가가 없거나 시가의 확인이 어렵다면 보충적인 평가방법인 공시가격으로 평가가 가능하여 증여세는 질문과 같겠으나,
통상 아파트 등 공동주택의 경우, 증여일 전후 3개월의 시가가 있을 가능성이 적지 않고 따라서 그 가액을 확인하여 증여세를 신고납부 하셔야 할 것입니다.
취득세는 공시가격을 기준하여 부과됩니다.
필요시 국토교통부의 실거래가 조회를 해보시고 검토에 참고하시기 바랍니다.
참고가 되셨으면 좋겠습니다.
증여세는 공시가격이 아닌 시가평가액으로 과세합니다.
물론 증여일(증여등기접수일) 전후 3개월 이내에 시가가 없거나 시가의 확인이 어렵다면 보충적인 평가방법인 공시가격으로 평가가 가능하여 증여세는 질문과 같겠으나,
통상 아파트 등 공동주택의 경우, 증여일 전후 3개월의 시가가 있을 가능성이 적지 않고 따라서 그 가액을 확인하여 증여세를 신고납부 하셔야 할 것입니다.
취득세는 공시가격을 기준하여 부과됩니다.
필요시 국토교통부의 실거래가 조회를 해보시고 검토에 참고하시기 바랍니다.
참고가 되셨으면 좋겠습니다.
2019.01.09.
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