질문
주택 구매시 공시지가와 차이
비공개
조회수 694
작성일2017.04.15
주택을 구매하려고 합니다.
(아파트가 아니라 2층 양옥 주택입니다.)
그런데, 공시지가를 조회해보니
공시지가는 1억 정도 밖에 안되는데 매물의 가격은 2억입니다. 이런 매물의 경우 정상적으로 가격이 책정된 것이 맞습니까?
그리고 주택 담보 대출은 양옥이든 아파트건 물건의 70%정도 나오는걸로 알고 있는데 만약 이 집의 대출이 7천만원만 나온다면 실제 이 집의 가치가 1억이라고 은행에서 판단했다고 볼 수 있는건가요?
(아파트가 아니라 2층 양옥 주택입니다.)
그런데, 공시지가를 조회해보니
공시지가는 1억 정도 밖에 안되는데 매물의 가격은 2억입니다. 이런 매물의 경우 정상적으로 가격이 책정된 것이 맞습니까?
그리고 주택 담보 대출은 양옥이든 아파트건 물건의 70%정도 나오는걸로 알고 있는데 만약 이 집의 대출이 7천만원만 나온다면 실제 이 집의 가치가 1억이라고 은행에서 판단했다고 볼 수 있는건가요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
1번째 답변
긴 복사글,표가 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문) 이런 매물의 경우 정상적으로 가격이 책정된 것이 맞습니까?
네, 일반적인 상황입니다.
질문) 주택 담보 대출은 양옥이든 아파트건 물건의 70%정도 나오는걸로 알고 있는데
네, 1금융권 기본 주택담보인정비율(LTV)은 감점가의 70%까지 입니다.
일반 담보대출 금리는 현재
S*은행 금리 연 최저 2.76%~ 1년 고정금리
하*은행 금리 연 최저 3.03%~ 3년 고정금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
질문) 실제 이 집의 가치가 1억이라고 은행에서 판단했다고 볼 수 있는건가요?
네, 그렇습니다.
- -
답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.
2017.04.15.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
도움이 되었다면 UP 눌러주세요!
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
최근 공지사항이 없습니다.
