445평의 밭을 8800만원에 매입하 : 지식iN

445평의 밭을 8800만원에 매입하...

비공개 조회수 71 2019.03.25

445평의 밭을 8800만원에 매입하여 한달안에
150평을 3750만원에 매매하면 양도세가 얼마나 나올까요? 공시지가는 제곱미터에 73700원
평당 20만원구매 25만원 매매

위와같은 경우 양도세 질문입니다~

답변자님,

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1 개 답변

네.

토지를 취득한지 1년이 지나기 전에 양도하는 경우

양도차익의 50%에 달하는 중과세를 부담하여야 합니다.

질문의 경우는 취득가가 197750 * 150 = 29662500 원이고

양도가가 3750만원이라면

필요경비를 대략 취득가의 4% 120만원이라고 가정할 때

양도차익은 3750만 - 2966만 - 120만 = 664만원이 되고

기본공제 250만원을 더 빼면 과세쵸준은 664만원이 되므로

664만원의 50%인 332만원의 양도세와

양도세의 10%인 지방세를 더하여

총 360만원 정도의 세금을 부담하여야 합니다.

2019.03.25.

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