안녕하세요.

신림동원투룸 전문 공인중개사입니다.

1. 신림동 치안 매우 좋다고 생각합니다.

다른 동에 비해서 인구도 매우 많고(25만), 지역도 넓습니다.

관악구에서 분리되어 신림구를 따로 반들어야 할정도 크며,

서울에서 최강의 제일 큰동이라고 보시면 됩니다.

워낙 인구도 많고, 넓은지라  사고도 많은거 같지만,

인구대비 다른동에 비해 많지도 않습니다. 

신림역 근처는 젊은층이 매우 많습니다.

물가도 저렴하고, 안양 과천에 이르는 커다란 관악산맥도 있어서

서울에서 공기도 젤 좋습니다.

한여름 빨간색 표시로 지열표시보면 관악구가 젤 서늘합니다.

치안도  잘되어 있습니다.

신림역 근처 원룸촌의 경우  전봇대에 수 많은  비상벨 설치 되어 있고

일부지역은 구청에서 반사경을 설치하여,

건물에 들어갈때 내등뒤에 누가 따라오는지 확인됩니다.

특히 최근 신축들은 CCTV 전부다 설치되어 있어서

치안상태 매우 안전합니다.  상대적으로 다른 동에 비해 중국인 교포도 적습니다.

2. 신림동 5평내외 원룸가격은 500/45정도입니다.

   침대나 TV등 옵션이 많거나, 좀 큰 것은 3000/50 이상입니다.

   원룸전세는  1억 내외 (구옥 낡은것은 주로 8-9천내외)   

   1.5룸전세는 1.5억입니다. 

   (신축.풀옵션원룸,신림역 5분내외기준)

  혹시 직방 다방등 APP에서  100/29,,, 7-9평이런거는 전부 허위매물입니다.

 아니면, 마을버스 10분이상 타는 거리이거나, 아니면 지하나  구옥 오래된 낡은집 원룸이

 이정도 합니다. 신축원룸은 7평 넘는거 1도 없다고 보시면 됩니다.

 7평 넘으면 건축업자는 1.5룸이나 투룸 만들거든요. 

 물론   강남이나 사당쪽에 비해  저렴한 편에 속하는데 최근

더욱 저렴해졌습니다. 신림역근처의 모텔등이 장사가 잘 안되어

원룸으로 개조를 많이했고, 단독주택들이 대거 원룸으로 재건축되어

공급량이 매우 늘었습니다. 그러다 보니 강남이나 구로디지털에 직장을 둔 분들이

많이 서식합니다.  2호선 라인이라 교통이 좋기 때문입니다.

젊은이들이 많은 곳은 활기가 넘칩니다.

치안 걱정할 없으니 

씩씩하게 신림으로 오셔도 됩니다.